Как выбрать газовый котел для отопления квартиры

Необходимые разрешения

Отключение центральных теплоснабжающих коммуникаций в квартире, сопровождаемое последующим переходом на газовое отопление, требует долгого урегулирования между инициатором работ, жильцами дома, владельцем коммуникаций и контролирующими организациями. Данный случай вынуждает пройти ряд юридических этапов:

согласование с жильцами путем сбора подписей;
составление плана реорганизации системы отопления;
согласование плана контролирующими органами.

На каждом этапе предстоит долгая трудозатратная работа, сопровождаемая немалыми финансовыми вложениями. План переустройства должен обеспечить необходимый расчет показателей эффективности отопления при отключении от системы одной квартиры. Практика показывает, что единолично перейти на индивидуальное отопление – практически невозможно. Более надежный вариант – обсудить переход всех жильцов дома путем общего собрания.

Другой вариант – отсоединение стояка теплоснабжения в квартире. Отопительный контур можно использовать, подключив к газовому котлу без полного демонтажа трубы теплоснабжающей организации, тогда отопление будет считаться частичным, заметно снижая соответствующую плату по счетам услуг ЖКХ.

Если установка газового котла требуется исключительно для бесперебойного снабжения квартиры горячей водой, организация процесса существенно упрощается. Однако, палки в колеса вставляет Федеральный Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещающий переход на индивидуальные средства отопления. Закон содержит ограниченный перечень характеристик оборудования, которое разрешено использовать для обособленного отопления квартир. Соблюдая законодательные рамки, вы имеете полные законные основания смонтировать газовый котел, пройдя согласования газовой службы. Для этого необходимо обеспечить соответствия помещению, куда будет смонтирован котел определенным нормам.

Требования к помещению

Когда котел соответствует необходимым параметрам установки внутри жилой квартиры, необходимо привести в соответствие технические параметры помещения, куда будет монтирован газовый котел. Для подключения газовой колонки требуется подписание проекта газоснабжения, если помещение не соответствует заданным нормам, проект будет возвращен для устранения внесенных правок.

Основные требования, предъявляемые помещению:

площадь должна составлять не менее 4-х квадратных метров;
широкая входная дверь шириной минимум 80 сантиметров;
обеспечение достаточного уровня естественного освещения;
потолки высотой минимум 2.5 метра;
обязательно наличие заземления проводки квартиры;
диаметр дымохода должен соответствовать диаметру трубы котла;
обязательно наличие естественной вентиляции помещения;
наличие трубопровода холодного водоснабжения.

Таким образом идеальным местом установки газового котла является кухня, оборудованная всеми необходимыми коммуникациями, вентиляционным отверстием, водоснабжением, имеющая достаточно квадратных метров.

Плюсы и минусы газового отопления в квартире

Установка газового котла сопровождается неоспоримыми плюсами, ради которых жильцы квартир переходят на автономное теплоснабжение.

Основным бесспорным преимуществом является снижение расходов на отопление. Именно это достоинство заставляет отказаться от штатной системы теплового обеспечения. Дополнительно владелец котельного оборудования получает бесперебойное горячее водоснабжение, что существенно выручает при плановом летнем отключении горячей воды для профилактики системы. Также автономность позволит регулировать тепловые показатели помещения при аномальных погодных условиях, не соответствующих текущему времени года.

Имеются также минусы, неспособные перечеркнуть очевидные достоинства, но требующие готовности владельца жилья при переустройстве отопления:

Монтаж системы газового теплоснабжения требует больших финансовых вложений, сопровождаемых затратами на переоборудование помещения и возможный дорогостоящий ремонт котла.
Даже соответствуя всем нормам, такая система сохраняет небольшой уровень опасности при отказе системы блокировки, нарушении герметичности камеры сгорания и т.д.
Работа котла сопровождается шумом, который будет особо заметен владельцам однокомнатных квартир.
Напор воды заметно упадет относительно центральной системы водоснабжения. Кажется, данный факт уменьшит ее расход, однако неизбежные задержки, вызванные нагреванием воды и ее движением по трубопроводу, способствуют повышенному расходу.
Нормальное функционирование требует постоянного давления системы не ниже одной атмосферы, иначе котел перейдет в режим вынужденной блокировки. Продолжительный отъезд жильцов зимой может привести к отключению отопления во время их отсутствия.

Безопасность

Современное газовое оборудование обеспечивает достаточный уровень безопасности в многоквартирном доме, которая достигается применением автоматизированных систем защиты котла. Нештатный показатели давления, температуры, пониженная эффективность вывода дымохода, короткие замыкания электрических узлов или напряжение, протекающее внутри трубопровода – любое отклонение от нормы вызывает блокировку котельного оборудования, сообщая определенный номер ошибки владельцу.

Такие системы достаточно надежны, но самые бюджетные варианты газовых колонок могут быть попросту лишены глубокой защиты элементов, использовать датчики низкого качества. Лучшим исходом будет ошибочное отключение устройства в нормальных условиях работы, однако может возникнуть обратная ситуация, когда нештатная ситуация не будет расценена как сигнал, блокирующий дальнейшую эксплуатацию.

Поэтому необходимо использовать котлы исключительно высокого качества, оборудованные современными системами самозащиты. Достаточно приобрести агрегат среднего ценового диапазона, единственным его отличием будет отсутствие электронной системы управления при помощи бортового компьютера.

Выбор газового котла

Принципиальных отличий между газовыми котлами нет, глобально они различаются лишь способом монтажа, существуют напольные котлы, которые требуют дополнительного места, несгораемого покрытия пола и больше подходят владельцам частных домов.

Основополагающим критерием при выборе котла является его мощность. Большой показатель мощности может ужесточить требования по оборудованию помещения, поэтому брать этот параметр с запасом не стоит. Мощности должно хватать для активного отопления квартиры, одновременно должна подаваться горячая вода.

Материал теплообменника влияет на эффективность нагревания, однако остается несущественным параметром, куда важнее срок службы теплообменника.

Также важно выбрать котел надежного производителя, предпочтительно зарубежного изготовления. Многие отечественные агрегаты способны обеспечить нормальную работу, однако надежность и качество элементов иностранного оборудования превосходит отечественные аналоги.

Цена также существенно влияет при выборе. Оптимальным выбором является качественное изделие без избыточных показателей мощности среднего-высокого ценового диапазона.

Также котлы могут быть двух типов: -одно и двухконтурные. Каждый контур позволяет подключить систему трубопровода. Соответственно, одноконтурное оборудование рассчитано только на отопление помещений, двухконтурное обеспечит тепловое снабжение и горячий водопровод.

Как подобрать мощность?

Заранее произведенный расчет мощности необходимого газового котла для квартиры позволит уверенно ориентироваться при выборе устройства в магазине. Производственные коммерческие организации производят сложные расчеты, учитывая все необходимые показатели, чтобы максимально эффективно смонтировать систему отопления. Для частных жилых помещений ситуация проще.

Самый простой способ подсчитать требуемую мощность котла – воспользоваться калькулятором на сайте производителя, введя необходимую температуру, площадь помещения, этажность и другие показатели жилья. Результатом станет достаточно точный показатель мощности оборудования, необходимого конкретному зданию. Все эти данные можно собрать, обойдя квартиру, однако некоторые требуют заглянуть в технический паспорт жилого помещения, например, толщина внешней стены здания и тип перекрытий.

Теги: водяное отопление, газовое отопление, газовый котел, отопление, отопление в квартире

Выбор лучшего газового котла для квартиры – дело непростое. Еще труднее получить официальные разрешения от всех соответствующих органов на установку такого отопительного устройства в многоэтажном доме. Однако шанс есть при соблюдении всех правил процедуры, предусмотренной законодательством.

Важные нюансы выбора лучшего агрегата для квартиры

Основным критерием выбора любого газового котла является правильный расчёт необходимой мощности. Этот показатель рассчитывают в зависимости от площади квартиры, а также от наличия дополнительных потребителей мощности, например, горячего водоснабжения или системы теплых полов. Также производительность придется увеличить, если в Вашей квартире старые продуваемые окна и двери, а дом слабо утеплен.

Важно! Следует покупать газовый котел с запасом мощности 15-20%, чтобы в самые холодные зимние дни устройство не работало на пределе своих способностей. Иначе такая эксплуатация быстро приведет к износу оборудования.

На вопрос, какие газовые котлы лучше для квартиры, специалисты отвечают – прежде всего турбированные. Модели с открытой камерой сгорания в квартире многоэтажного дома не разрешит устанавливать ни одна газовая служба. Следующими критериями выбора являются количество контуров и способ размещения. Если в квартире проблемы с отоплением, то и горячей воды в ней нет. Поэтому большинство жильцов многоквартирных домов выбирают двухконтурные модели, а скромные габариты жилья позволяют вместить только компактные котлы навесного типа. Так как мощность агрегатов с двумя контурами расходуется и на отопление, и на нагрев воды, то этот показатель у данных моделей обычно составляет от 20 до 35 кВт.

Остальные характеристики газового котла: наличие самодиагностики, информативного дисплея, различных датчиков, погодозависимой автоматики и прочего, — выбираются на усмотрение потребителя. Конечно, чем больше всевозможных функций, тем безопаснее и комфортнее пользоваться прибором. А модулирующая горелка или погодозависимая автоматика сделают работу агрегата более экономной и сберегут Ваши деньги. Однако многофункциональные газовые котлы стоят на порядок дороже аналогов с набором стандартных возможностей.

Еще одним немаловажным нюансом выбора отопительного устройства является его требования к рабочим условиям. Если в вашей местности низкое давление газа, нестабильное напряжение или некачественная водопроводная вода, стоит поискать агрегат, который сможет работать в сложных эксплуатационных условиях. Например, некоторые модели уже имеют в комплекте фильтр для очистки воды. При наличии скачков напряжения придется докупить стабилизатор напряжения.

Необходимая документация, позволяющая установить газовый котел в квартире

Перед тем как покупать газовый котел и обращаться в газовую службу за получением разрешения на его установку, следует обдумать, где будет размещаться агрегат. Не всякое помещение подойдёт для установки данного отопительного устройства. Прежде всего следует учесть, что котел нельзя вешать в жилых комнатах, таких как гостиная или спальня. Для его размещения могут подойти лишь санузел, прихожая или кухня при условии, что они имеют хорошую вентиляцию и отвечают ряду противопожарных требований.

Если же Вы уверены, что в Вашей квартире имеется подходящее помещение для установки газового котла, необходимо собрать следующие документы:

Проект установки и подключения отопительного устройства к радиаторам.
Техническую документацию агрегата.
Разрешение от газовой службы, пожарного надзора и БТИ.
Согласованный проект выведения дымохода.

Важно! Первый запуск газового котла должен произвести специалист местной газовой службы.

Плюсы и минусы установки газового котла в квартире

Жильцы, проживающие в многоэтажных домах, хотят установить автономное отопление обычно по следующим причинам:

централизованное отопления в доме отсутствует;
батареи не обеспечивают комфортную температуру или греют с перебоями.

Если рядом с домом имеется линия магистрального газопровода, то многие выбирают именно газовое отопление. Ведь преимуществ автономного обогрева на газе достаточно много:

возможность платить только за потребленное топливо;
можно выбрать наиболее оптимальный режим обогрева;
независимость от работы систем центрального отопления;
позволяет получать помимо тепла еще и горячую воду;
имеется возможность подключить другие системы обогрева.

К недостаткам газовых котлов относятся:

сложность получения разрешения на монтаж оборудования;
расходы по ремонту ложатся только на хозяина;
существенные первоначальные капиталовложения.

Узнайте здесь, как установить газовый котел в многоквартирном доме?

Что нужно знать при установке газового котла в ванной комнате?

Конденсационные газовые котлы отопления – как сэкономить до 30% газа

Особенности применения системы «теплый пол»

Если Вы планируете подключить к газовому котлу систему «теплый пол», то лучшим вариантом будет конденсационная модель. Они используют два источника тепла: теплоноситель и конденсирующиеся капли пара на контурах котла. Таким образом, КПД агрегата увеличивается до 96-99%, а расход топлива снижается. Хоть такое устройство стоит дороже обычного аналога, но в процессе эксплуатации конденсационный котел быстро окупит свою стоимость.

Однако стоит отметить, что эффективен представленный агрегат только при сравнительно невысокой температуре теплоносителя в 50-60°С. Если жидкость в контуре нагреется выше, то конденсироваться на поверхности теплообменника влага уже не будет, и котел будет работать с эффективностью обычной конвекционной модели.

Лучшие газовые котлы для квартиры

Рассмотрим лучшие варианты газовых котлов, которые оптимальны для установки в квартире.

BOSCH GAZ 6000 W

Лучшим настенным газовым котлом для квартиры является BOSCH GAZ 6000 W. Он оснащен двумя теплообменниками, модуляционной горелкой и имеет модели мощностью 12, 18 и 24 кВт. Первичный контур выполнен из меди, а вторичный из стали. Агрегат имеет стильный внешний вид и яркий информативный дисплей. Он отличается компактными размерами и малым весом. Основные характеристики котла следующие:

КПД = 93,2%;
расход топлива – 2,1-2,8 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С – 8,7-11,4 л/мин.

Газовый агрегат оборудован системами защиты от заклинивания, перегрева и замерзания, газ-контролем, датчиком тяги.

Vaillant turboFIT VUW

Один из лучших настенных двухконтурных газовых агрегатов для квартиры Vaillant turboFIT VUW обладает мощностью 23,7 кВт. Выделяется модным дизайном и современным интерфейсом. Возможно подключение внешнего управления. Данная модель оснащена 3-ехступенчатым циркуляционным насосом, модуляционной горелкой, основными системами защиты и безопасности. Агрегат обладает следующими характеристиками:

КПД = 93,5%;
расход топлива – 2,66 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С – 11,2 л/мин.

Baxi ECO Compact

Недорогой двухконтурный газовый котел для установки в квартире Baxi ECO Compact имеет модели мощностью 14,18 и 24 кВт. Первичный теплообменник изготовлен из меди, вторичный – из стали.

Агрегат отличается простотой управления и лаконичным понятным дисплеем. Он оснащен системой самодиагностики, защитой от блокировки клапана и насоса, а также другими стандартными системами современных газовых котлов. Характеристики агрегата следующие:

КПД = 90,5%;
расход топлива – 1,63-2,73 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С –7,5-9,8 л/мин.

Baltur Tesis

Бюджетный вариант двухконтурного агрегата для квартиры Baltur Tesis обладает мощностью 24 кВт. Он оснащен безопасной системой сжигания топлива. Агрегат имеет датчик, контролирующий напор воды, регулятор давления газа, системы защиты от замерзания и перегрева. Его характеристики следующие:

КПД = 93,2%;
расход топлива – 2,8 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С – 11,5 л/мин.

Какой двухконтурный газовый котел подойдет для обогрева квартиры?

Как установить настенный газовый котел своими руками? —

Как установить настенный газовый котел своими руками?

NAVIEN Deluxe Coaxial

Двухконтурный газовый котел настенного типа NAVIEN Deluxe Coaxial имеет модели мощностью 13, 16, 20, 24 и 30 кВт. Он адаптирован для работы в сложных отечественных условиях, имеет встроенный фильтр очистки воды. Агрегат отличается длительным эксплуатационным сроком и экономным расходом топлива. Основные характеристики его следующие:

КПД = 91,5%;
расход топлива – 0,75-1,7 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С – 11,5-17 л/мин.

Protherm Гепард 23 MТV

Двухконтурный агрегат мощностью 23,3 кВт оснащен модуляционной горелкой. Имеет экономный режим работы, в который при желании можно перевести агрегат. Также есть функции «теплый пол», зима/лето. Можно подключить устройство погодозависимой автоматики. Характеристики котла:

КПД = 93,2%;
расход топлива – 2,73 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С – 11 л/мин.

Oasis BM

Двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания Oasis BM обладает мощностью 16 кВт. Обладает компактными размерами и небольшой массой. Котел работает на природном или сжиженном газе, температуру теплоносителя регулируют от 30 до 80 градусов, горячей воды – от 36 до 60 градусов. Имеется защита от перегрева и замерзания, а также газ-контроль. Средний срок службы – 12 лет.

Газовый котел имеет такие технические характеристики:

КПД = 92%;
расход топлива – 1,6 куб. м/час;
производительность ГВС при t=30°С – 8 л/мин.

Идеальный газовый котел для небольшой квартиры должен быть: с модулируемой горелкой, мощностью 1 кВт/10м, конденсационный, со встроенным бойлером. В этой статье я обьясню, почему у меня сложилось такое мнение и реально ли найти агрегат со сходными характеристиками за цену не в полвкартиры.

Не буду писать, что такое одноконтурный и двухконтурный котел, о преимуществах того или иного теплообменника, о различиях настенных и напольных моделей, о стандартных и конденсационных котлах. Постараюсь пройтись по особенно важным нюансам выбора котла именно для небольшой квартиры, по наиболее интересным и более-менее доступным моделям.

Выбираем котел для маленькой квартиры

Для квартиры существуют определенные «железные» критерии отбора котла. Газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания (турбо). А вот сколько контуров должно быть в вашем котле — дело вкуса. Подробнейший разбор видов котлов был в статье о видах котлов отопления. Я лишь объясню свое ИМХО.

Одноконтурный или двухконтурный?

Везде и всюду читаю о том, как удобен двухконтурный котел — и топит, и воду проточно греет, и размер небольшой-красивый. В теории это так, но на практике — горячая вода начинает течь из вашего крана спустя 30-40 секунд, на кухне яблочко уже не сполоснешь и руки не помоешь горяченькой. Ради ГВС приходится брать котел со слишком завышенной мощностью (исключение — котлы с модулируемой горелкой или ступенчатой мощностью).

Необходимая мощность рассчитывается очень просто — 1 кВт на 10 м. На мою сорокаметровую квартирку нужно 4 кВт, ну а с учетом теплопотерь (пока балкон не застеклен) — пусть будет 6-7 кВт. Я же имею 24 кВт без возможности регулировки мощности (Nova Florida Vela Compact CTFS 24, далеко не самый дешевый котел). Все эти киловатты идут на горячую воду, которую нужно открывать с максимальным напором, чтобы успеть хотя-бы сполоснуть руки в конце мытья теплой водой — это расход воды, которую просто нет смысла закрывать, так как котел будет жутко гонять горелку. Плюс к тому, горелка на 24 кВт маслает на полную, и при 35 градусах теплоносителя котел клацает буквально каждые 30 секунд. Не нравятся мне двухконтурные котлы, и об их недостатках и альтернативах я писал в статье Что экономичнее: двухконтурный котел или одноконтурный + бойлер.

Но, справедливости ради, должен отметить несколько технических усовершенствований, которые делают двухконтурные котлы более дорогим и привлекательным выбором:

Модулируемая горелка
Встроенное погодозависимое регулирование
Конденсация
Встроенный бойлер
Предварительный подогрев горячей воды.

На некоторых из этих особенностей остановлюсь подробнее.

Модулируемая горелка

Моделируемая горелка, или модуляция газовой горелки — возможность постепенно снижать и повышать мощность в зависимости от потребности помещения. На наличие модулируемой горелки указывает диапазон мощности, например 9-24 кВт. Так как котел постоянно тактует (вкл-выкл) при средних температурах, вспышки газа в полную мощность быстро снашивают детали, перерасходуют газ, да и раздражает это постоянное клацанье.

Модулируемая горелка работает примерно так: когда приближается температура выключения, электроника посылает команду на снижение подачи газа в газовый клапан, время горения увеличивается и котел меньше тактует. Такие горелки работают в связке с внешним атмосферным датчиком.

Существуют также двух и трехступенчатые горелки с механическим управлением газовым клапаном.

Котлы с модуляционной горелкой, на которые стоит обратить внимание:

BAXI ECO COMPACT 18 Fi (500$) — 18кВт, медный теплообменник, непрерывная модуляция пламени как на отоплении так и на ГВС, манометр, теплые полы, встроенная погодозависимая автоматика и еще куча всяких плюшек.
Immergas EOLO Mythos 24-2E (560$) — 23,6 кВт, теплообменник из нержавейки, модуляционная горелка, автодиагностика, система «Антифриз», простое подключение термостата.
Vaillant ecoTEC pro VUW INT 236/5-3 (1200$) — конденсационный котел, 19,7 кВт на отопление и 23 кВт на горячую воду, теплообменник из нержавейки, двухступенчатый насос, модулирующая горелка с диапазоном от 28%, электронные датчики на все, шикарный вид.
Viessmann Vitopend 100-W 23 кВт WH1D256 (650$) — 23 кВт, модулируемая атмосферная горелка, встроенная функция погодозависимого регулирования, самодиагностика, система защиты от замерзания, защита котлового насоса от блокировки, система снятия тепловой инерции с теплообменника, электронная система безопасности работы котла, манометр.

Встроенный бойлер

Встроенный бойлер решает проблему перепадов температуры из-за нестабильного давления воды, тактования горелки, появляется возможность разумно расходовать воду. Обьемы встроенного бойлера от 30 до 100 л для навесных моделей вполне удовлетворяют нужды небольшой квартиры и семьи из 2-3 человек. Емкость с водой размещается в непосредственной близости к топке, это функциональное и экономичное решение.

Если вода в бойлере заканчивается — работает проточный режим. Встроенный бойлер позволяет комфортно пользоваться горячей водой в 2-3 точках водоразбора. Особенно важно, что на горелку не влияет давление воды в системе, как при проточном использовании — кто сталкивался с недожиманием воды на этажи, поймет о чем я без лишних слов. Газовые котлы со встроенным бойлером обходятся гораздо дешевле, чем с отдельно монтируемым бойлером косвенного нагрева и не занимают полкухни.

Газовые котлы с встроенным бойлером, на которые стоит обратить внимание:

Immergas ZEUS 24 kW (850$) — 24 кВт, медный теплообменник, бойлер на 45 литров, электронный розжиг и электронная модуляция пламени; антибактериальная защита бойлера, автодиагностика со светодиодной индикацией; защита от заклинивания циркуляционного насоса.BAXI NUVOLA 3 140 Fi BS (1000$) — 14 кВт, медный теплообменник, бойлер на 30 литров, теплый пол, контроль пламени, термостат от перегрева воды в теплообменнике. Очень удачный вариант для 1-2-комнатной квартиры и маленькой семьи.Westen Boyler Digit 240/60 Fi (1300$) — 24,4 кВт, чугунный теплообменник, бойлер на 60/40 литров из нержавейки, встроенная погодозависимая автоматика, 2 температурных режима, антифриз-система.Chaffoteaux Niagara C Green 25 NG (1500$) — 23,5 кВт, теплообменник из нержавейки, бойлер на 45 литров, режим модуляции от 25%, модулируемый насос, упрощенное подключение внешних устройств, встроенная погодозависимая работа.Viessmann Vitopend 111 24 кВт WHSB047 (1400$) — 24 кВт, бойлер на 46 литров, первичный монотермический теплообменник, пластинчатый теплообменник для ГВС, бойлер-накопитель с послойным наполнением из нержавеющей стали, двухскоростной циркуляционный насос контура отопления с интегрированным деаэратором, насос загрузки бойлера-накопителя, двухступенчатый вентилятор переменного тока, модулируемая горелка, встроенная функция погодозависимого регулирования, самодиагностика.

Однако, для себя я буду рассматривать одноконтурный вариант в паре с электрическим бойлером. Свои рассчеты расхода газа и электричества на примерах приводил в предыдущей статье.

Одноконтурные газовые котлы можно более точно подобрать по мощности на свою площадь, чем двухконтурные. Их начинка проще, поэтому фиксируется гораздо меньше поломок. Одним из плюсов одного контура и отдельно устроенного ГВС является то, что при поломке вы не останетесь в холодной квартире с текущей из крана ледяной водой. Практика показывает — чем меньше функций у устройства, тем надежнее его конструкция.

В одноконтурных моделях довольно популярны отечественные котлы: Маяк, Атем, Данко. Хотя большинство отзывов и обсуждений достаются котлам в частных домах, наши котлы хвалят за адаптированность к некачественному газу и жесткому теплоносителю, за чугунные теплообменники. Кроме того, практически все отечественные котлы оснащаются автоматикой SIT, Honeywell, Kape, Полидоро; английскими, немецкими и итальянскими горелками. Но отдельным моделям отечественных газовых котлов уделять внимание не буду — слишком уж мало живых отзывов использования в квартирах.

Модели одноконтурных котлов, на которые стоит обратить внимание:

BAXI LUNA PLATINUM 1.12 GA (1250$) — 12,4 кВт, конденсационный, теплообменник из нержавейки, возможность управления солнечными коллекторами, циркуляционный насос с полной модуляцией, и тд.
BAXI ECO FOUR 1.140 Fi (580$) — 14 кВт, медный теплообменник, модуляционная горелка, плавное электронное зажигание, высокоскоростной энергосберегающий циркуляционный насос с встроенным автоматическим воздухоотводчиком, манометр, и тд.
Vaillant turboTEC plus VU INT 202/3-5 H (800$) — 6,8-20 кВт, медный теплообменник, возможность настройки на частичную мощность, встроенный циркуляционный насос с автоматическим переключением ступеней, контроль состояния и поиск неисправностей на дисплее с помощью системы диагностики (DIA-System).
Viessmann Vitodens 200-W 19 кВт (2200$) — 19 кВт, нержавеющий теплообменник, модулируемая цилиндрическая горелка MatriX, встроенный в горелку регулятор сгорания Lambda Pro Control автоматически оптимизирует процесс сгорания топлива для различных видов газа, контроллер Vitotronic с текстовой и графической индикацией.
Westen Pulsar D 1.140 Fi (550$) — 14 кВт, чугунный теплообменник, вторичный теплообменник из нержавейки, с ЖК-дисплеем, электронной ситемой самодиагностики и встроенной погодозависимой автоматикой, может работать в двух температурных режимах,и тд.

Если я упустил какие-либо нюансы или был не прав — милости прошу в комментарии, обязательно дополню материал. Надеюсь, купить газовый котел для квартиры не станет для вас головной болью.

Каталог товаров

Душевые кабиныДушевые боксыДушевые уголкиДушиВанныПоддоныТрапы и лоткиЛюки сантехническиеУнитазыБидеПиссуарыИнсталляцииРаковиныКухонные мойкиСмесителиКомплектующиеПолотенцесушители
Газовые котлыЭлектрические котлыТвердотопливные комбинированные котлыЖидкотопливные котлыАвтоматика для котловГорелки для котловДымоходы для котловДополнительное оборудование для котловСтабилизаторы напряжения и ИБП
Комплекты оборудования
Биметаллические радиаторыАлюминиевые радиаторыПанельные радиаторыСтальные трубчатыеКонвекторы напольныеКонвекторы встраиваемыеЭлектрические конвекторы и радиаторыКонвекторы газовыеИнфракрасные обогревателиТеплый плинтусЧугунные радиаторыКомплектующие для радиаторовКомплектующие для встраиваемых конвекторовКомплектующие для напольных конвекторовТеплоносители
Скважинные насосыКолодезные насосыЦиркуляционные насосыНасосные станцииДренажные насосыКанализационные установкиПоверхностные насосыФекальные насосыАвтоматика для насосовКомплектующие для систем водоснабжения
Электрические накопительные водонагревателиЭлектрические проточные водонагревателиБойлеры косвенного нагреваГазовые накопительные водонагревателиГазовые проточные водонагреватели (Газовые колонки)Комбинированные водонагревателиКомплектующие для бойлеров косвенного нагрева
Электрический теплый полВодяной теплый полКомплектующие для электрического теплого полаКомплектующие для водяного теплого полаПлиты теплоизоляционные для теплого полаКабели для обогрева труб
ГидроаккумуляторыЕмкости для водыРасширительные бакиМембраны
ГазгольдерыБаллонные установки
СептикиДополнительное оборудование для септиков
Полипропиленовые трубыТрубы из сшитого полиэтиленаДренажные трубыМедные трубыТрубы ПНДГибкие подводкиКанализационные трубы (внутренние)Канализационные трубы (наружные)Оборудование для работы с сшитым полиэтиленомКрепежМеталлопластиковые трубыОборудование для сварки трубКомплектующие к сварочным аппаратам
Полипропиленовые фитингиСредства герметизацииФитинги резьбовыеКанализационные фитингиМеталлопластиковые фитингиФитинги для дренажных трубФитинги для труб из сшитого полиэтиленаФитинги для медных трубФитинги для ПНД труб
Термостатические элементы и головкиАрматура безопасностиФитинги коллекторныеАрматура для подключения бытовой техникиБалансировкаОбратные клапанаКоллекторыКраныСетчатые фильтры грубой очисткиМодули быстрого монтажаШкафы коллекторныеСервоприводы
Каминные облицовкиБанные печиТопкиАксессуары для каминовДровяные каминыЭлектрические камины
Счетчики водыТеплосчетчикиСчетчики газаАвтоматика для счетчиковКомплектующие для счетчиков
Плиты теплоизоляционныеРулонная теплоизоляцияТрубная теплоизоляция
Фильтры для водыСистемы очистки воды для загородных домовФильтры для питьевой водыКартриджи и комплектующиеФильтры для воды грубой очистки
Защита от протечек
Мобильные кондиционерыСплит системы
Запчасти для котлов
Электрогенераторы бензиновыеЭлектрогенераторы газовыеЭлектрогенераторы дизельные

×Заказ по спискуВы можете отправить заказ по заранее составленной смете

Газовые одноконтурные котлы отопления Protherm с закрытой камерой сгорания

Одноконтурные энергонезависимые котлы отопления напольные чугунные

Одноконтурные котлы отопления Buderus с закрытой камерой сгорания

Газовые одноконтурные энергонезависимые котлы отопления напольные чугунные

Одноконтурные котлы отопления Buderus напольные

Газовые одноконтурные котлы отопления напольные Природный газ / Сжиженный газ

Газовые котлы отопления Baxi напольные Природный газ / Сжиженный газ с открытой камерой сгорания чугунные

Твердотопливные котлы отопления Buderus

Газовые двухконтурные котлы отопления De Dietrich с встроенным бойлером стальные

Одноконтурные котлы отопления Baxi напольные Природный газ / Сжиженный газ с открытой камерой сгорания

Целесообразность установки котла в квартире

Плюсы

Полная автономность.
Возможность поддержания (самостоятельного регулирования) комфортной температуры в коттедже или квартире в течение суток.
В период межсезонья можно равномерно обогреть всю площадь без включения эл/приборов в каждой комнате.

Минусы

Он один – повышенные расходы на начальном этапе, так как нужно учитывать не только стоимость котла для отопления квартиры (коттеджа), но и оплату услуг специалистов по его установке, подключению и пуску в эксплуатацию. Но все-таки плюсов намного больше.

Выводы

Единственно верное решение вопроса автономного обогрева и ГВС для таунхаусов, коттеджей, малоквартирных многоэтажек, дуплексов – настенный газовый котел, двухконтурный, соответствующей мощности. Если он нужен лишь для отопления, достаточно и более простой модели.

<more>

Примечание. Газовый котел настенного варианта может быть интересен и собственникам квартир в многоэтажках старой постройки. Учитывая изношенность трасс, общедомовых сетей, возрастающие нагрузки на котельные, что вызывает недовольство жильцов качеством отопления, автономный обогрев – неплохое решение. Если проект разработан специалистом, то проблем с получением разрешения в УК, как правило, не возникает.

Самостоятельно установкой, и даже выбором агрегата лучше не заниматься. И вот почему.

Любое газовое оборудование относится к категории приборов повышенной опасности.
Не имея практики установки и эксплуатации газовых котлов, сложно выбрать подходящую к местным условиям модель. Мощность, тип камеры и тому подобное – это еще не все. На безотказность агрегата в работе влияют и такие факторы, как жесткость воды, качество пром/напряжения (скачки, перекосы фаз, завышенный/заниженный номинал). Все это оценить и сделать грамотный выбор газового котла для конкретной квартиры может лишь специалист.
В сопроводительной документации на любой из приборов данной группы сказано, что самостоятельный монтаж такого оборудования – одна из причин, по которым гарантия на него полностью аннулируется.
При отсутствии грамотного проекта могут возникнуть сложности с надзорными ведомствами в плане получения разрешения на установку в квартире или коттедже газового агрегата, подписания документов на ввод здания в эксплуатацию, подачу «голубого» топлива. Следовательно, без услуг профильных специалистов и здесь не обойтись.

Одноконтурные и двухконтурные настенные газовые котлы

Существует две группы газовых настенных котлов:

одноконтурные. Предназначены только для подачи теплоносителя в отопительный контур;
двухконтурные. Способны выполнять сразу две функции — нагревать теплоноситель и готовить горячую воду для бытовых нужд.

Двухконтурные котлы отличаются наличием второго теплообменника, который греет воду для ГВС косвенным способом.

Горячий теплоноситель, выходящий из первичного теплообменника, не может сразу направляться в отопительный контур.

Его температура слишком высока, поэтому приходится подмешивать определенное количество более холодной жидкости из обратной линии. Установка вторичного теплообменника несколько изменяет режим работы котла.

Так как часть тепловой энергии уходит на подготовку ГВС. Температура теплоносителя падает, поэтому доля обратного потока в смеси снижается. Принципиального значения это не имеет, расход топлива меняется незначительно.

Единственным недостатком двухконтурных агрегатов считают нестабильность нагрева, возможность резких изменений температуры ГВС при включении других сантехнических приборов.

Устройство

Основными узлами настенного газового котла являются:

газовая горелка;
первичный и вторичный теплообменники;
вентилятор турбонаддува;
циркуляционный насос;
газовая аппаратура;
электронная плата управления и система датчиков самодиагностики.

Работа всех узлов в непрерывном режиме контролируется системой датчиков. При возникновении неполадок они немедленно дают команду на плату управления, которая выдает на дисплей соответствующий код ошибки.

В сложных ситуациях работа котла прекращается и блокируется во избежание аварий.

Конструкция настенного газового котла не имеет принципиальных отличий о напольных моделей. Однако, навесной способ монтажа диктует свои условия, ограничивающие вес агрегатов.

Из-за этого мощность настенных котлов никогда не бывает слишком большой, чтобы не приходилось использовать массивные и тяжелые узлы, детали. Есть некоторые требования к монтажу — надо обеспечить близость к наружной стене, чтобы длины дымохода хватило для нормальной работы.

Обычно настенные газовые котлы устанавливают в кухнях, где они гармонично вписываются в интерьер.

Принцип действия

По принципу действия настенные котлы ничем не отличаются от напольных. Основным узлом является газовая горелка, совмещенная с первичным теплообменником. Она выполняет базовую функцию — нагрев теплоносителя.

Затем он под действием циркуляционного насоса выводится во вторичный теплообменник, откуда поступает в трехходовой кран.

Там горячая жидкость смешивается с некоторым количеством обратного потока, получая рабочую температуру. и поступает в отопительный контур.

Подачу воздуха на горелку обеспечивает вентилятор турбонаддува. Он же создает давление, вытесняющее дымовые газы из горелки наружу. Для этого используется собственный дымоход коаксиального типа (труба в трубе), выведенный наружу сквозь стену.

Подачу и регулировку газа обеспечивает аппаратура, в состав которой входят:

газовый кран;
редуктор;
газовый клапан;
узлы подачи и датчики контроля.

Нагрев теплоносителя, как и подготовка ГВС, производится в проточном режиме. Горячая жидкость выводится, ее замещает более холодный поток, который нагревается и так же выводится из котла в отопительный контур.

При активном использовании горячей воды у некоторых моделей наблюдается падение температуры радиаторов отопления.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!Существуют энергонезависимые котлы, работающие на более простых принципах. Они производят обычный нагрев теплоносителя, как это делает газовая плита. Никаких элементов, нуждающихся в электропитании, у них нет, что делает конструкцию примитивнее, но и надежнее.

Виды

Существуют разные конструкционные виды настенных газовых котлов. Они объединяются в группы по определенным признакам.

По типу и материалу теплообменника:

раздельный. Первичный греет теплоноситель, а вторичный готовит ГВС. На дешевых моделях они изготавливаются из нержавеющей стали, более дорогие образцы оснащены медными узлами;
битермический. Это теплообменник, конструкция которого близка к коаксиальной форме (труба в трубе). Как правило, такие узлы изготавливаются из нержавеющей стали. . Битермические теплообменники эффективнее и не дают скачков температуры ГВС, но они быстро заполняются накипью и крайне сложны в прочистке.

По типу горелок и камер сгорания:

открытая (атмосферная). Воздух для горения берется прямо из помещения, а дым выводится по принципу печной тяги;
закрытая (турбированная). Воздух подается с помощью специального вентилятора. Он же обеспечивает избыточное давление, вытесняющее дым в дымоход.

По способу передачи тепловой энергии:

конвекционные. Производится обычный нагрев теплоносителя в пламени горелки;
конденсационные. Это относительно новая технология двухступенчатого нагрева. Сначала теплоноситель подогревается в конденсационной камере, где используется тепловая энергия от оседания водяного пара из дымовых газов. Затем жидкость поступает в первичный теплообменник, где доводится до нужного состояния обычным способом.

Конденсационные котлы почти вдвое дороже обычных. но могут работать только в определенных условиях. В частности, разница температур внутри и снаружи помещения не должна превышать 20°, что возможно только в теплых странах.

По типу электропитания:

энергозависимые. Агрегаты, многие узлы которых нуждаются в электропитании — вентиляторы. насосы, платы управления и т.д.;
энергонезависимые. Это котлы, работающие только на механическом принципе (по типу газовой плиты). Они могут эксплуатироваться в отдаленных поселках, не имеющих подключения к сети.

Многие модели настенных газовых котлов имеют различные дополнительные функции:

возможность удаленного управления. Агрегаты имеют модуль для выхода в интернет и могут настраиваться из любой точки земного шара через приложение в смартфоне;
климатические датчики. Эта функция позволяет корректировать режим работы котла при резких изменениях температуры снаружи;
подключение комнатного термостата. Управление работой котла с приоритетом внешних датчиков позволяет экономить топливо и обеспечивают более комфортные условия в помещении.

ВАЖНО!Многие функции, которые имеются у дорогих моделей котлов, практически никогда не используются. При покупке надо определиться, целесообразно ли переплачивать за ненужные возможности. Всегда есть возможность купить именно тот котел, который будет использоваться в полном объеме.

Наиболее популярные производители

К наиболее известным производителям настенных газовых котлов принято относить европейские компании.

В их число входят:

Vaillant;
Buderus;
BAXI;
Protherm;
MORA-TOP;
Ariston;
Viessman.

Продолжать список производителей можно еще долго. Он постоянно пополняется, на рынок выходят новые успешныен компании, предлагающие свои модели настенных газовых котлов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!Многие фирмы расширяются и переносят производство в другие страны. Нередко это вредит качеству, поскольку возникает несогласованность действий, используются несоответствующие детали. Этот момент следует учитывать при выборе настенного газового котла.

Как рассчитать мощность?

Выполнить полноценный расчет мощности отопительной системы сложно и не под силу человеку, не имеющему специальной подготовки. Однако, есть простой способ определить мощность.

Опытным путем выведено, что для обогрева 10 м2 площади требуется 1 кВт тепловой энергии. Это значит, что 24 кВт котел предназначен для отопления дома в 240 м2, а для помещения в 150 м2 потребуется 15 кВт мощности.

Руководствуясь этим соотношением, можно быстро и с достаточной точностью подобрать нужный котел. Необходимо учесть, что делать большой запас мощности нельзя — агрегат будет работать нештатным образом, что вызовет постоянное включение и отключение горелки.

Такой режим создаст условия для быстрого выхода из строя важных узлов и деталей котла.

Рейтинг ТОП-5 настенных одноконтурынх котлов

Среди одноконтурных настенных котлов выгодно отличаются следующие модели:

Buderus Logamax U072-18

Фирма Buderus — «дочка» всемирно известного концерна Bosh. Специалисты отмечают высокое качество продукции, не уступающее изделиям головной компании. Котел Buderus Logamax U072-18 — одноконтурный агрегат мощностью 18 кВт, что подойдет для обогрева дома 160-180 кв. м.

Производитель предупреждает, что при жесткости воды больше 16°dGH понадобится использовать умягчители или специальные фильтры.

Параметры котла:

температура теплоносителя — 40-82°;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
габариты — 400/299/700 мм;
вес — 32 кг.

Агрегат может быть присоединен к внешнему бойлеру косвенного нагрева, что позволит обеспечивать жилище горячей водой.

BAXI LUNA-3 1.310 Fi

Фирма BAXI считается итальянской, хотя предприятия разбросаны по всей Европе, а головное представительство находится в Нидерландах. Котел LUNA-3 1.310 Fi — конвекционный агрегат мощностью 31 кВт.

Это солидное устройство, способное отапливать жилой дом или офис площадью до 310 кв. м. Высокий КПД (93,1%) обеспечивает экономию топлива и позволяет получить от котла максимальную производительность.

Характеристики:

температура теплоносителя — 30-85°;
расход газа — 3,52 м3/час;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
габариты — 450x763x345 мм;
вес — 40 кг.

По утверждениям производителя, срок службы котла составляет не менее 10 лет при гарантии на 2 года.

BAXI LUNA Platinum+ 1.32

Еще один представитель итальянской компании — конденсационный одноконтурный котел мощностью 34,8 кВт. Его КПД составляет 105,7%, что не более, чем неуклюжий маркетинговый ход.

В конструкцию агрегата добавлена ступень предварительного подогрева, позволяющая снизить интенсивность работы горелки и сэкономить топливо. Однако, физическая возможность конденсации с выделением тепла возможна только в определенных и довольно узких условиях, невозможных в России.

Параметры агрегата:

температура теплоносителя — 25-80°;
расход газа — 3,49 м3/час;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
габариты — 450x760x345 мм;
вес — 37,5 кг.

Цена конденсационного котла BAXI LUNA Platinum+ 1.32 составляет в среднем 76-80 тыс. руб.

Учитывая бесполезность дополнительной ступени нагрева в большинстве регионов России, следует тщательно взвешивать необходимость такой покупки.

MORA-TOP Meteor Plus PK24SK

Изделие чешских производителей мощностью 23,7 кВт. Это оптимальное значение для помещения площадью 220-240 кв. м., что соответствует размерам большинства коттеджей.

Представляет собой одноконтурный газовый настенный котел атмосферного типа. Нуждается в подключении к общему дымоходу печного типа.

Его характеристики:

температура теплоносителя — 30-80°;
расход газа — 2,6 м3/час;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
габариты — 400x750x380 мм;
вес — 27,5 кг.

Пользователи отмечают высокие эксплуатационные качества и надежность агрегата, стабильность работы.

Protherm Пантера 25 KTO (2015)

Бренд Protherm является детищем компании Vaillant Group, и создавался специально для производства недорогих качественных газовых котлов. Изначально продукция была ориентирована на рынок России и стран СНГ.

Котел Protherm Пантера 25 KTO (2015) имеет мощность 25 кВт, что подойдет для обогрева 250 кв.м. Отличается низким потреблением топлива и стабильной, безотказной работой.

Основные характеристики:

температура теплоносителя — 30-85°;
расход газа — 2,8 м3/час;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
габариты — 440x800x338 мм;
вес — 41 кг.

При подключении внешнего бойлера появляется возможность обеспечивать помещение горячей водой, что делает агрегат полнофункциональным устройством.

Рейтинг ТОП-5 настенных двухконтурных котлов

Из огромного количества двухконтурных настенных котлов следует выделить:

Buderus Logamax U072-12K

Настенный двухконтурный агрегат, созданный специально для работы в условиях России. Способен эффективно отапливать помещение площадью 100-120 кв. м., а также обеспечить горячей водой семью из 3-4 человек.

По заявлениям производителя, котел может выдерживать перепады напряжения от 165 до 240 В, хотя практика этого не подтверждает. Агрегат оснащен горелкой предварительного смешивания, которая способна настраиваться на определенный режим нагрева.

Основные характеристики:

температура теплоносителя — 40-82°;
температура ГВС — 40-60°;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
давление в линии ГВС (макс) — 10 Бар;
габариты — 400/299/700 мм;
вес — 29 кг.

Котел легко устанавливается и быстро настраивается, так как продается уже подготовленным к эксплуатации.

Navien DELUXE 13K

Корейская фирма Navien позиционирует себя как производитель качественной и недорогой теплотехники.

Котел DELUXE 13K мощностью 13 кВт способен обогревать площадь до 130 кв. м., что подойдет для небольшого дома или квартиры. Модель отличается низким расходом газа, что нетипично для двухконтурных устройств.

Характеристики:

температура в отопительном контуре — 40-80°;
температура ГВС — 30-60°;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
давление в линии ГВС (макс) — 8 Бар;
габариты — 440x695x265 мм;
вес — 28 кг.

Корейские котлы критикуют из-за высокого уровня шума, но низкая цена и надежность с лихвой компенсируют этот недостаток.

Vaillant turboTEC pro VUW 242/5-3

Представлять фирму Vaillant незачем — один из ведущих производителей теплотехники известен всем. Котел Vaillant turboTEC pro VUW 242/5-3 мощностью 24 кВт предназначен для частных домов или офисов среднего размера — до 240 кв.м.

Его возможности:

температура в отопительном контуре — 30-85°;
температура ГВС — 35-65°;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
давление в линии ГВС (макс) — 10 Бар;
габариты — 440x800x338 мм;
вес — 40 кг.

Продукция Vaillant по праву считается одной из эталонных по качеству и долговечности. Специалисты и рядовые пользователи отмечают надежность и стабильность работы этих котлов.

Bosch Gaz 6000 W WBN 6000- 12 C

Двухконтурный газовый котел конвекционного типа. При мощности 12 кВт он способен обогревать помещение до 120 кв.м., что подойдет для квартиры, офиса или небольшого дома.

Параметры котла:

температура в отопительном контуре — 40-82°;
температура ГВС — 35-60°;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
давление в линии ГВС (макс) — 10 Бар;
габариты — 400x700x299 мм;
вес — 32 кг.

Компания Bosch широко известна во всем мире, но в последнее время отмечается заметный спад качества и надежности ее продукции.

Это обусловлено разбросанностью производства, несоответствием параметров и качества деталей, прочими организационными причинами.

BAXI LUNA-3 COMFORT 240 i

Детище итальянских инженеров, котел BAXI LUNA-3 COMFORT 240 i обладает мощностью 25 кВт. Это подойдет для обогрева помещений площадью до 250 кв.м.

Медный теплообменник позволяет получить максимальную эффективность работы. КПД котла — 92,9%, что для двухконтурных моделей — весьма высокий показатель.

Параметры агрегата:

температура в отопительном контуре — 30-85°;
температура ГВС — 35-65°;
давление в отопительном контуре (макс) — 3 Бар;
давление в линии ГВС (макс) 8 Бар;
габариты — 450x763x345 мм;
вес — 38 кг.

Котлы итальянской фирмы демонстрируют высокие эксплуатационные качества и надежность. Единственным недостатком считают низкую организацию сервисного обслуживания.

Отзывы владельцев

Рассмотрим, что думают о настенных котлах их владельцы:

Ваше мнение {{$data | json}} —>

Пользователи относятся к настенным котлам весьма благосклонно. Однако, высокие расценки на ремонтные работы отпугивают многих потенциальных покупателей.

Это обусловлено общими экономическими условиями, но нередко и сервисные организации добавляют путаницы в ситуацию. Для производителей это вопрос остается открытым, его придется решать.

Полезное видео

В данном видео вы более подробно узнаете о настенных котлах:

Заключение

Настенные газовые котлы — оптимальное решение для жилых помещений небольшой площади. Агрегаты компактные. не занимают лишнего места, но выполняют свои задачи на высоком уровне.

Пользователь получает полнофункциональный газовый котел, гарантированно обеспечивающий обогрев и подачу ГВС в заданных количествах. Большинство владельцев сознательно выбирают настенные модели, которые не требуют для себя отдельного помещения и могут быть установлены в кухне или другом подходящем месте.

Несмотря на сравнительно небольшие размеры, настенные котлы не уступают напольным моделям и создают в жилище уютную и комфортную обстановку.

/—> 2019-07-26Используемые источники:

https://eurosantehnik.ru/gazovyj-kotel-dlya-otopleniya-kvartiry-osobennosti-montazha.html
http://oteple.com/luchshie-gazovye-kotly-dlya-kvartiry/
https://ehome.ironws.com/otopleniye/gazovoe/kakojj-kupit-gazovyjj-kotel-dlya-kvartiry/
https://alfatep.ru/article/kotly_otopleniya/kotly-dlya-kvartiry/
https://expert-dacha.pro/otoplenie/kotly-ot/gazovye-k/top-10-nastennyh.html

Газовый котел для отопления квартиры