Счастливые владельцы новых квартир, обитатели жилья, которые сделали капитальный ремонт и решили отказаться от услуг централизованного отопления, с некоторой осторожностью и опаской ждут прихода холодов. Многие задаются одним вопросом. Как включить обогрев у себя в квартире, если сделать все необходимые работы по установке автономного отопления самостоятельно? Правильно ли подключены радиаторы, будет ли в дальнейшем нормально работать новая, своя, независимая отопительная система в квартире?
От того, насколько правильно смонтирована новая система отопления в квартире, как выполнен монтаж нагревательного оборудования зависит ваш комфорт, условия обитания в квартире.
Основная задача, которую придется решать, перейдя на собственную систему отопления в квартире
Все ремонтно-технические работы с элементами системы отопления в квартирах необходимо проводить до начала холодов, когда официально отопительный сезон не начался. Именно в этот период самое время заниматься реконструкцией обогрева в доме. Отсутствие теплоносителя в системе центрального отопления позволит выполнить отключение без проблем. Демонтаж старых труб и радиаторов можно осуществлять без опаски нарушить работу основных систем жизнеобеспечения многоквартирного дома. Тем более, когда на руках официальное разрешение на отказ от услуг централизованного городского отопления и горячего водоснабжения.
Как правильно осуществлять замену старых батарей на новые радиаторы, как подключить газовый или электрический котел. Все зависит от того, насколько вы технически подготовлены к такому шагу. Все подобные работы требуют грамотного технического решения, учитывая всю серьезность проблемы. Вы живете в многоквартирном доме, вас окружают чужие люди. Любой дефект в работе нового обогрева может привести к печальным последствиям. На рисунке представлена идеальная схема оборудования системы автономного отопления.
Важно! Начинать работы по демонтажу и последующему подключению новой системы отопления, следует только на основании утвержденного проекта. Любые отклонения от проектных данных, пренебрежение гидравлическими расчетами и другими проектными данными, могут стать причиной неудовлетворительной работы домашней системы отопления и вызвать перебои в работе домовых теплосетей.
Автономный режим отопления связан не только с улучшением комфорта в собственной квартире, но и с возросшей долей ответственности. На владельцев квартир с автономным отоплением возлагаются все заботы о исправности нагревательных котлов, функциональности трубопроводов. От технического состояния внутренних инженерных сетей в вашей квартире зависит в том числе и комфорт ваших соседей. Не стоит забывать об этом.
Вывод квартиры из общей системы энергоснабжения в многоквартирном доме процесс сложный. Изначально, многоэтажный жилой дом рассчитан на централизованную подачу тепла и горячей воды. Все схемы и технологические особенности системы обогрева зафиксированы в техническом паспорте здания. Любое изменение ввиду индивидуальной деятельности жильцов дома по благоустройству могут нарушить существующий баланс всего комплекса теплоснабжения. Выгоду от установки автономного отопления получают только те владельцы, которые отделились от централизованной системы. Для остальных жильцов дома подобные мероприятия могут обернуться неприятностями. Единый комплекс может начать работать с перебоями. В одних квартирах зимой будет очень жарко, в других наоборот, батареи будут еле теплыми.
Не лишним будет заранее подумать об экологической безопасности. Газовый котел – агрегат, который нуждается в постоянном доступе свежего воздуха. Включенный котел – это не только приятное тепло и горячая вода в доме, но и объект повышенной опасности, за которым требуется постоянный контроль. Работающий агрегат должен обязательно быть оборудован дымоходом для нормального и стабильного удаления продуктов горения. Особого внимания требует автоматика, благодаря которой вся система должна работать нормально и без перебоев.
Пренебрегая подобными техническими нюансами, можно не только создать угрозу собственной жизни и здоровью, но и вызвать на себя праведный гнев соседей, ввиду плохой работы вентиляции, дымохода или разрегулировки центрального отопления.
Также ознакомьтесь: как провести отопление в квартиру самому?
Делаем отопление своими руками
Современные газовые котлы, которые рассчитаны для установки в многоквартирных домах, отличаются высокой безопасностью и экономичностью. Несмотря на кажущуюся простоту устройства, новый котел требует к себе повышенного внимания. В процессе установки важно добиться качественного подключения всех систем и отладки оборудования во всех режимах. Помимо самого оборудования необходимо иметь под рукой рабочую схему-проект системы воздуховода и вентиляции. Только в комплексе, при наличии соответствующей технической документации, вы сможете правильно и грамотно организовать работу своего автономного отопления. Включить тепло в квартире — самый последний шаг, успешность которого зависит от эффективности и правильности предыдущих действий.
Здесь следует вспомнить о плюсах и минусах автономного отопления. Вы решились на радикальный шаг, поэтому будьте готовы к следующему:
- платить вам придется только за потребленный газ, расходуемый на подогрев теплоносителя;
- вы сами вправе решать, когда вам стоит его включать, когда выключать;
- вы можете самостоятельно регулировать температурный баланс в своей квартире, меняя интенсивность работы котла;
- горячая вода у вас будет круглый год и с той температурой, которую вы сами установите.
Это все хорошо, а вот что может вызвать раздражение? Существуют следующие минусы, а именно:
- горячая вода может исчезнуть вместе с подачей газа (что маловероятно);
- выход из строя котла приведет не только к нарушению работы системы нагрева, но и создаст проблемы с горячим водоснабжением в доме;
- регулярное технологическое обслуживание газового оборудования потребует от владельцев квартир с автономным отоплением дополнительных расходов;
- повышенная доля ответственности за целостность и функциональность системы отопления, сохранность собственной квартиры и домового имущества.
Важно! Проектная документация является отправной точкой для установки в квартире автономного отопления. Проект должен быть пройти все инстанции и получить согласование газового хозяйства. Без утвержденного проекта выполнение монтажа котла и всей системы автономного отопления приравнивается к самоуправству. Несоблюдение установленного Порядка подключения домашних систем тепла и водоснабжения, нарушение утвержденных СНиПов, влечет за собой административную, в некоторых случаях, уголовную ответственность.
Если вы выбрали качественный современный котел, то о многих технических вопросах можно не беспокоиться. Автоматика, которая теперь является вашим помощником, регулирует подачу газа. В случае понижения уровня теплоносителя в системе, или перебоев с подачей газа в магистрали, именно на автоматику ложится основная задача по обеспечению безопасной работы всей отопительной системы в квартире. Если установку котла, разводку труб в жилых помещениях и подключение радиаторов можно выполнить своими руками, то наладка осуществляется только опытным специалистом, желательно из газовой службы.
Основная статья: когда включают отопление в квартирах?
Включить тепло в квартире можно только после успешного проведения пробного пуска. Отсутствие неисправностей и течей в системе, нормальная работа дымохода и котла, является сигналом того, что все выполнено качественно. Самостоятельность жильцов, которые отказались от централизованного отопления заканчивается тогда, когда требуется включить автономную систему отопления. В дальнейшем потребуется не только наладка оборудования, но и регулярное обслуживание газовых котлов.
На заметку: залогом успешной и эффективной работы домашнего отопления является регулярное технологическое обслуживание автономного отопительного оборудования. Отметка инженера – газовщика в техническом паспорте вашей системы обогрева, снимает с вас некоторую долю ответственности за последующую работу агрегата.
Делая определенные выводы, как включить отопление, чем может обернуться несоблюдение технических норм, правил и стандартов, можно прийти к следующему выводу — к переоборудованию собственной квартиры под автономное отопление следует отнестись с максимальной долей ответственности. Только грамотные и выверенные действия, выполнение работ в соответствии с проектной документацией и установленным регламентом, позволит вам добиться необходимого эффекта и полной независимости от централизованной подачи тепла. Ваша безопасность и комфорт теперь полностью ложатся на ваши плечи. Ответственность можно частично разделить с квалифицированным инженером-газовщиком, который выполнит пуско-наладочные работы и сделает соответствующую отметку в документации.
В большинстве случаев квартирные многоэтажки имеют централизованную систему отопления, от которой идет система в каждую квартиру. Но это настолько неудобно и дорого выходит, что некоторые владельцы квартир делают индивидуальные системы. Такой вариант позволяет в любой холодный день включать отопление и при необходимости отключать. Также подача может регулироваться и тепло будет сильнее или слабее. Как ни крути, индивидуальное отопление — это отличный вариант. Однако на фото монтажа отопления в квартире видно, что дело это не простое. К тому же нужна масса разрешений, которые с одной стороны получить трудно, но и не очень. В данной статье мы рассмотрим вопросы касающиеся именно процесса монтажа.
Какую схему выбрать
При монтаже системы отопления в квартире, как и в частном доме всегда требуется сделать выбор в зависимости от того, какой именно вариант лучше. Существуют два варианта индивидуальной системы — однотрубная и двухтрубная. Для того, чтобы сделать выбор, необходимо рассмотреть особенности обоих вариантов. Вариант с двухтрубной схемой отопления наиболее предпочтителен в случае с оборудованием индивидуального отопления в квартире. Так можно получить эффективнейшую подачу тепла вне зависимости от площади квартиры и количества комнат. «>»>»>»>»>»>»>»>»>
Таким образом теплоноситель в батареи поступает с одинаковой температурой в каждую.
Что касается однотрубной схемы монтажа отопительной системы в квартире, то она не совсем подходит. При центральном отоплении это, конечно, вариант наиболее экономичный и чаще всего выбираемый. А вот при индивидуальной системе эффективность данного вида совершенно не оправдана. Да и по стоимости она гораздо дороже, чем двухтрубная в следствие того, что ее необходимо усиливать. Это делается либо при помощи насоса циркуляционного, либо с увеличением количества секций последней батареи. «>»>»>»>»>»>»>»>»>
Варианты радиаторов отопления
Автономное или индивидуальное отопление в квартире будет полностью эффективно, если правильно выбрать все составляющие системы. Это касается и котла отопления, и схемы и, конечно же, радиаторов. Это могут быть радиаторы нескольких вариантов, но самые популярные следующие: Чугунные. Старые чугунные радиаторы очень привередливы и их выбор не стоит того. Однако, современные технологии позволили улучшить качество таких батарей. Теперь чугунные радиаторы легко могут выдерживать более высокое давление в сети вплоть до 10 бар.
Кроме того, изменилось и внешнее оформление радиаторов. Теперь их ничем не отличить от стандартных новинок, а есть и дизайнерские ретро варианты. Поэтому монтаж батарей отопления в квартире из чугуна так же вполне возможен.
- Наращивание радиаторов — пошаговое описание и советы как добавить секцию быстро и просто (145 фото + видео)
- Как сделать отопление своими руками — схемы, проекты и особенности применения актуальных систем отопления (115 фото)
- Подключение датчика температуры — схема подключения автоматики и нюансы использования в системе управления отоплением (130 фото, схем и видео монтажа)
Алюминий. Часто используются такие батареи, но чистый алюминий не очень удобен для использования. Однако при таком варианте цена на монтаж системы отопления в квартирезначительно снижается. Биметалические. Они имеют в составе алюминий и еще несколько примесей в виде других металлов. Это делает радиаторы более прочными и износостойкими.
Как рассчитать радиаторы
Количество секций выбираемого радиатора не менее важно, чем металл, из которого они изготавливаются. Оптимальное количество секций поможет хорошо прогревать помещение. В связи с этим не потребуются добавочные варианты отопления. «>»>»>»>»>»>»>»>»>
Один из них — площадь помещения, которое будет обогреваться. Конечно, при желании секции можно и добавлять и убавлять, но лучше сразу рассчитать все как надо.
Другой вопрос стоит при использовании радиаторов панельного типа. К панели дополнительно не присоединить секции и не отделить. Таким образом, важно заранее хорошенько просчитать все. Размеры панельных радиаторов бывают разнообразными. По этой причине найти тот, который наиболее подходит легче легкого. Монтаж системы отопления в квартире возможен и своими руками при наличии достаточного количества знаний.
Фото процесса монтажа отопления в квартире
Пуск отопления многоэтажного дома часто связан с неприятностями, возникающими из-за незнания правил. Для запуска отопления необходимо соблюдать определенный порядок и последовательность.
Начало отопительного сезона в ЖКХ часто осложняется проблемами неравномерного прогрева на верхних этажах высотного дома, а также целых стояков и квартир.
Такие проблемы образуются из-за быстрого запуска отопительной системы. При быстром наполнении трубопроводов высотного дома в системе образуются воздушные пробки в системе отопления многоэтажного дома, которые не дают прогреваться стоякам и целым квартирам.
Летом, после гидравлического испытания трубопровода, система отопления остается без движения, давление падает. Для того чтобы при запуске система не наглоталась воздуха и не набралась воздушных пробок, необходимо соблюдать определенные правила запуска системы отопления многоэтажного дома. Как правильно заполнить систему отопления водой многоквартирного дома, а именно:
-
- 1. Выполнить плавный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы в ЦТП включать на минимальных оборотах, чтобы теплоноситель наполнял систему не резко, быстро скачком, а медленно и постепенно.
- 2. Наполнение системы должно выполняться через обратную магистраль любой системы малоэтажного и высотного дома, то есть снизу вверх. При таком наполнении вода, теплоноситель, плавно вытесняет весь воздух, накопившийся в системе за летний период, таким образом, вытесняя из системы воздушную пробку.
-
- 3. После плавного запуска необходимо произвести выпуск оставшегося воздуха из системы отопления — из воздухосборников, расположенных в верхних точках многоэтажного дома на чердаке.
- 4. На воздухосборнике приоткрывают спускной кран, дожидаясь прекращения характерного свиста воздуха.
- 5. После того, как воздух перестает выходить из крана-спускника, необходимо слить воду из отопительной системы, чтобы выпустить отстатки воздуха. Сливают незначительное количество воды, пока не прекратят выходить пузыри. Воду сливать нужно в ведро или любую другую емкость, чтобы не залить верхние этажи.
- 6. В домах, где отсутствует чердак, например, в пятиэтажках воздух спускают самостоятельно через краны Маевского на последнем этаже дома. Приоткрыв отверткой кран Маевского, спускается воздух, и радиатор сразу начинает прогреваться.
Основные ошибки при запуске системы.
- 1. Ошибкой №1 является быстрый запуск системы через подающую магистраль.
- 2. Ошибкой №2 является слив воды, теплоносителя, из системы в подвале. Абсолютно бессмысленное дело, так как воздух поднимается вверх, и из нижних точек спускать его нет смысла, все равно не выйдет.
- 3. Ошибкой №3 является спуск воздуха и воды из батареи в каждой квартире многоэтажного дома. При правильном запуске системы эта процедура отпадает сама по себе.
Смотреть видео о том как спустить воздух из радиатора:
Как спустить воздух из батареи в многоэтажном доме.Как спустить воздух из радиатора в многоэтажном доме дополнение.
Читать дополнительно:
Что такое опрессовка.Кто должен выполняет опрессовку и когда она проводится.Порядок и правила проведения повторных опрессовок.Чем и как проводят опрессовку системы отопления многоквартирного дома.Как и каким давлением выполняют опрессовку теплового узла.Зачем и кто проводит опрессовку системы отопления.
Содержание статьи:
Подавляющее большинство многоквартирных домов в нашей стране имеют централизованное отопление. Реформа жилищно-коммунального хозяйства, ежегодно растущие тарифы заставляют людей задумываться об эффективности использования тепла. Чтобы сократить эксплуатационные расходы, необходимо знать устройство системы подачи тепла.
Как устроена централизованная система отопления
Котельная, обслуживающая один многоквартирный дом – вариант центрального отопления
Теплоноситель нагревается в специально построенных для этой цели теплоэлектроцентралях (ТЭЦ), государственных районных электростанциях (ГРЭС) или котельных, обслуживающих несколько жилых районов.
Названия ТЭЦ и ГРЭС остались с советских времён, хотя собственники у них теперь частные энергетические компании.
ТЭЦ, ГРЭС и котельные различаются:
- основным предназначением и режимом функционирования;
- мощностью;
- радиусом обслуживаемой территории.
Исходя из экономической целесообразности ТЭЦ строят в населённых пунктах с численностью населения от 100 тыс. человек и развитой промышленностью. ГРЭС предназначены для малых и средних городов с небольшим потреблением электроэнергии. Котельные обогревают жилые и общественные здания, производственные объекты в радиусе не более 3 км.
Теплоэлектроцентрали спроектированы таким образом, что в холодное время года основным их назначением является нагрев воды для целей отопления. В межтопочный период станция переходит в режим производства электроэнергии.
Государственные электростанции нужны для генерации электричества. Тепло высвобождается в процессе работы турбин и направляется на цели обогрева.
Котельные исключительно греют воду для систем отопления, электричества они не вырабатывают.
Схема получения тепла
Функциональные схемы работы ТЭЦ и ГРЭС очень похожи, разница заключается в мощности и построении оборудования.
Получение электрической и тепловой энергии на ТЭЦ и ГРЭС происходит за счёт сжигания топлива. Для работы нужен уголь, мазут или природный газ.
Устройство ТЭЦ
Основными узлами ТЭЦ являются:
- топливное хозяйство — совокупность мест хранения и подготовки топлива;
- котельная в составе котла и вспомогательного оборудования;
- турбина и электротехническое оборудование;
- конденсатная установка;
- теплообменники, отбирающие тепло для централизованного отопления;
- система технического водоснабжения.
Дополнительными являются системы дымоудаления и дымоочистки, золошлакоудаления, трубопроводы.
Котельные устроены намного проще — в их составе отсутствуют турбины, конденсатные установки, другое вспомогательное оборудование.
Алгоритм работы источников тепла
Принцип работы теплоэлектростанции
ТЭЦ и ГРЭС — чрезвычайно сложные сооружения, но принцип работы по нагреву теплоносителя понять нетрудно:
- Подготовленное топливо подается в котельную. Уголь обязательно размалывают, желательно до состояния пыли. Для сжигания в камеру сгорания насосами подаётся воздух.
- В котельной техническая вода в котлах доводится до состояния пара, который находится под высоким давлением.
- По трубопроводам пар подаётся на лопасти турбины, которая, вращаясь, вырабатывает электрическую энергию.
- После турбины остывший пар поступает в теплообменник, где отдаёт тепловую энергию воде для централизованной системы теплоснабжения.
- Остывший пар переходит в жидкую фазу, которую конденсатная установка очищает от паров и примесей.
- Очищенная вода подаётся в котельную, где начинается новый цикл нагрева.
В режиме летнего использования, когда горячей воды требуется намного меньше, ТЭЦ переводят в режим получения электроэнергии. В этом случае пар охлаждается в градирнях до состояния воды, насосами подаётся на высоту до 12 метров и распыляется специальными установками. Излишки пара отводятся в атмосферу.
Вода попадает в бассейн, где охлаждается. Далее конденсационными установками подаётся в котельную. Процесс повторяется. Для компенсации потерь вода добавляется из внешних источников — рек или озёр.
ТЭЦ и ГРЭС, работающие на угле, обязательно оборудуют системами дымоочистки.
Конструкция теплообменников
Пластинчатые теплообменники различной мощности
Задача теплообменников – забрать тепло у пара, прошедшего сквозь турбину.
Устройства классифицируют по конструкции:
- кожухотрубчатые;
- секционные (элементные);
- пластинчатые.
Каждый из видов имеет множество конструкций.
Наиболее распространённым и эффективным является кожухотрубчатый вариант устройства. Пар под давлением поступает в пучок труб, который находится в герметичном корпусе. Внутрь корпуса подаётся охлажденная вода. Происходит процесс теплообмена — нагретые паром трубки подогревают воду внутри ёмкости. Насосы создают давление для движения жидкости в трубопроводах центральной системы отопления.
Особенности районных котельных
Котельные в зависимости от промежуточного теплоносителя подразделяют на паровые и водяные.
В первом случае вода доводится до состояния пара, во втором — в теплообмене участвует вода ниже 100 градусов. Вариант зависит от проекта, расстояния до объектов, других технических особенностей построения.
Пар как теплоноситель для подачи в квартиры применяют реже, его можно встретить только в старом жилом фонде.
Внутридомовое тепловое оборудование
Схемы разводки труб при центральном отоплении
Разводка тепла по помещениям многоквартирного дома осуществляется по одной из схем:
- однотрубная с верхним розливом;
- однотрубная с нижним розливом;
- двухтрубная с нижним розливом;
- двухтрубная с верхним розливом.
В первом случае теплоноситель под давлением поднимается по центральному стояку на верхний этаж. Далее самотёком вода, отдав часть тепла батареям, возвращается в теплоузел и далее транспортируется в сторону ТЭЦ (котельной).
Стояки проходят внутри квартир и отключить своё жильё от общей системы технически сложно, а иногда невозможно. Температуру радиаторов можно регулировать специальными термостатами, для установки которых требуются сварочные работы. В высотных зданиях для подачи теплоносителя на последний этаж в узлах теплоснабжения устанавливают дополнительные насосы, что увеличивает затраты и стоимость оказанных услуг.
Вмешательство в работу второй схемы также технически невозможно — трубы здесь также проходят внутри квартир.
Возможна замена радиаторов центральном отоплении с чугунных на биметаллические
С недавнего времени в новых домах и при реконструкции старых построек выполняют двухтрубные схемы с расположением общих коммуникаций в подъездах или технологических шахтах. В таких случаях появляется возможность отключения отдельно взятой квартиры от теплоснабжения.
Самовольно отключать отопление по любой причине российское законодательство категорически запрещает.
На установку радиаторов в многоквартирных домах есть ограничение. Давление в 5-ти этажном доме составляет от 2 до 4 Атм, а в 9-ти этажном до 7 Атм.
В летний период после проведения ремонтных работ на коммуникациях проводят опрессовку — давление поднимают до 10–12 Атм, чтобы обнаружить течи. При заполнении системы теплоносителем возможны гидроудары.
Исходя из возможных нагрузок, при замене радиаторов отказываются от полностью алюминиевых изделий, выбирая биметаллические радиаторы. Обращают внимание на гарантированные показатели давления, которое способна выдержать батарея.
Достоинства и недостатки централизованного отопления
Теплопотери всегда присутствуют, так как длина магистрали может быть несколько десятков километров
Любому оборудованию, техническим системам и коммуникациям присущи преимущества и недостатки. Доводы «за» и «против» рассматривают в совокупности с экономической составляющей и удобством эксплуатации.
К положительным качествам централизованного отопления относят:
- Текущие расходы при центральной системе сопоставимы или ниже, чем плата за энергоносители, приобретаемые в индивидуальном порядке.
- Большинство ТЭЦ, ГРЭС, районных котельных работают на любом виде топлива, что позволяет создавать аварийные запасы для работы.
- Из теплотехнического оборудования в жилых помещениях находятся только радиаторы. Котельные установки удалены от жилых массивов, вокруг них установлены санитарные зоны, что улучшает экологию.
- Собственник не приобретает дорогостоящее оборудование (котлы).
- Отопление квартиры не зависит от подачи в дом энергоносителей и электроэнергии.
- Снижается вероятность несчастных случаев и катастроф, связанных с утечками газа.
- Нет необходимости заключать договоры и платить за обслуживание газового оборудования.
- Аварии устраняет снабжающая организация в кратчайший срок за собственные средства.
Тарифы на тепло устанавливают региональные комиссии
К недостаткам причисляют:
- потери в сетях, доставляющих тепло до дома — длина трубопровода может составлять 10 км;
- возможные расходы снабжающая организация закладывает в тарифы, поэтому оплата существенно выше, чем могла бы быть;
- ограниченную регулировку температуры в квартире, вызванную схемами построения внутридомовых сетей;
- невозможность отключения отдельной квартиры от общедомовой сети без решения суда;
- зависимость от тарифов (устанавливают региональные комиссии), повлиять на которые собственник жилья не в состоянии.
Самым важным недостатком в удобстве пользования считается невозможность обогреть дом в межтопочный период. Весной и осенью нередки резкие перепады температур, на которые ТЭЦ оперативно реагировать не может. Изменение режимов работы влечёт большие финансовые потери.
Как отапливают дома в других странах
Один из способов экономии – энергоэффективные дома
Центральное отопление нашей стране досталось как наследие социалистической экономики. В условиях планового хозяйства и при больших ресурсах энергоносителей централизованное отопление строило и по большей части оплачивало государство.
Трубы с остывшим в домах теплоносителем по пути на ТЭЦ являлись источником тепла для тепличных хозяйств, промышленных предприятий, скотоводческих комплексов.
Массовый выпуск оборудования для индивидуального отопления планомерно начался в середине 90-х годов, до этого был дефицит даже для частных домовладений.
На планете очень мало стран с похожими климатическими условиями и соизмеримой плотностью населения. Для экономии ресурсов в большей части мира отопление децентрализованное.
Тепло в земле можно использовать для обогрева, но установки стоят дорого
В Германии, Франции, Канаде похожие на наши системы строили до 50-х годов прошлого столетия. Последовавший мировой энергетический кризис вызвал развитие систем обогрева, которые обслуживают один или несколько многоэтажных домов. Для этого строят отдельную котельную. Нет длинных коммуникаций для транспортировки горячей воды — потери сведены к минимуму.
Установки легко запустить в работу при внезапном похолодании, а в тёплые дни снизить расход энергоносителя, уменьшив температуру циркулирующей воды.
Отсутствует централизованное отопление во Франции и Великобритании — там в каждой квартире установлен отдельный бойлер с закрытой камерой сгорания, работой которого управляет хозяин квартиры.
Важную роль играет наличие и доступность в регионе энергоносителей.
В Польше и Китае много жилья отапливается углём, в Исландии — водой термальных источников. В Норвегии активно используют дешёвое электричество.
Способы снижения расходов
Утепление теплотрассы – один из способов экономии энергии
Возможностей снизить эксплуатационные затраты для поставщика и расходы на отопление для владельцев квартир немного:
- качественная теплоизоляция магистральных трубопроводов, особенно расположенных на поверхности;
- установка общедомовых приборов учёта потреблённой энергии, которые сравнивают температуру теплоносителя на входе и выходе — зная объём протекающей жидкости, аппаратура автоматически вычисляет потреблённые калории;
- установка индивидуальных приборов учёта в каждой квартире, что применимо только для 3 и 4 схемы рассмотренных выше.
Других вариантов повлиять на оплату не существует.
Стоит ли отказываться от централизованного отопления
Чтобы получить разрешение на автономное отопление, необходимо решение суда
Законодательство не устанавливает ограничения на изменение схемы, но и чёткой инструкции, по которой можно отказаться от отопления в многоквартирном доме, пока не существует.
Снабжающие организации напрямую заинтересованы в большем количестве клиентов, поэтому согласовывают изменения схемы отопления только по решению суда.
Норму о том, что газифицировать можно только дома высотой до 11 этажей, отменили совсем недавно.
Для суда потребуется собрать документы, некоторые из которых получить очень сложно, а иногда невозможно:
- свидетельство о праве собственности — перепланировка неприватизированных квартир исключена;
- согласие жильцов всего подъезда — можно не получать только в случае, если трубопроводы не являются собственностью всего дома;
- проект переоборудования;
- разрешение газовой службы;
- согласование проекта в МЧС или другой организации, отвечающей за пожарную безопасность объекта;
- гидротехнический расчёт специализированной организации о возможности переоборудования системы и сохранения характеристик после исключения конкретной квартиры из общего контура.
Полностью отказаться от оплаты нельзя. В квитанции останется сумма за тепло, отдаваемое стояками и лежаками трубопроводов, придётся платить взносы за отопление подъезда.
Центральное отопление, не всегда экономное, но надёжное и повсеместно используемое, при некоторых условиях и дополнительных затратах может быть заменено на индивидуальное. Перед началом обустройства личного обогрева стоит взвесить все плюсы и минусы, подсчитать затраты и возможную экономию, после чего принять окончательное решение о переоборудовании.
27 Март20172017-03-27T15:55:05+03:00
Выбирайте правильное отоплениеРассматриваем плюсы и минусы каждого типа отопления в новостройке.
Каких-то 30 лет назад практически все дома в СССР были подключены к централизованной системе отопления. Однако сегодня у покупателя есть возможность выбирать между несколькими: централизованной, автономной или индивидуальной поквартирной. В этой статье мы рассмотрим особенности каждой из систем.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМ ПРИЗНАКОМ ТАКОЙ СХЕМЫ ЯВЛЯЕТСЯ ВЫРАБОТКА ТЕПЛА ЗА ПРЕДЕЛАМИ ОБОГРЕВАЕМЫХ ЗДАНИЙ, ДОСТАВКА КОТОРОГО ОТ ИСТОЧНИКА ТЕПЛА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОСРЕДСТВОМ ТРУБОПРОВОДОВ.
Фото из архива ЖК «Крылья»
Плюсы центральной системы отопления:
• возможность использования недорогих видов топлива;
• более низкая стоимость при покупке квартиры;
• отсутствие расходов на эксплуатацию;
• безопасность.
Минусы центральной системы отопления:
• система функционирует по строгому сезонному графику;
• невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;
• теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
• изношенность сетей приводит к частым авариям и перебоям с поставкой энергии.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ПОКВАРТИРНОЕ ОТОПЛЕНИЕ
Фото из архива ЖК «Крылья»
При данном типе отопления источник тепла находится непосредственно в квартире (обычно это газовый котел).
Плюсы поквартирного отопления:
• возможность регулирования температуры в квартире вплоть до полного отключения;
• при постоянном внимании к газовому оборудованию, соблюдении всех правил эксплуатации и чёткому учёту возможна экономия;
• гарантия стабильно подаваемого тепла.
Минусы поквартирного отопления:
• более высокая стоимость покупки;
• высокие затраты на ремонт или замену газового оборудования;
• необходимость постоянного контроля за исправностью используемого газового оборудования;
• необходимость самостоятельной организации ремонтных и профилактических работ, связанных с эксплуатацией газового оборудования и дымоотвода;
• подъездные и подвальные помещения не отапливаются, поскольку некоторые застройщики не обустраивают места общего пользования системами отопления;
• при отсутствии постоянно проживающих соседей не отапливаются их квартиры, а соответственно теплопотери увеличены у вас;
• увеличенный расход воды: на нагрев горячей воды в контуре требуется время, поэтому вы будете сливать часть объема в ожидании горячей воды из крана;
• повышенные риски аварий ввиду неправильной эксплуатации оборудования (кем-либо из жильцов).
АВТОНОМНАЯ КОТЕЛЬНАЯ
Фото из архива ЖК «Крылья»
В последние годы все большее количество застройщиков отдают предпочтение данному типу теплоснабжения дома. При данном типе отопления источник тепла находится в выделенном помещении (на крыше, как, например, в ЖК «Крылья», или в отдельно стоящем здании). Как правило, одна автономная котельная снабжает теплом один дом или небольшое количество домов.
Плюсы автономной котельной:
• гарантия стабильно подаваемого тепла;
• полное отсутствие эксплуатационных забот, связанных с теплогенерацией и газовым хозяйством со стороны собственника;
• вы платите только за обогрев своей квартиры, а не отопление улицы;
• низкая стоимость ремонта оборудования котельной из расчета на одну квартиру;
• тепло в помещениях общего пользования;
• безопасность — вероятность проникновения дыма и открытого пламени внутрь помещений фактически исключена;
• повышенные гарантии безопасности ввиду плановости регламентных профилактических работ.
Минусы автономной котельной:
• отсутствие возможности полностью отключить отопление в квартире (устранить плату за отопление);
• более высокая стоимость квартиры по сравнению с централизованной;
• если котельная работает на привозном топливе, высокие платежи за отопление.
ВНИМАНИЕ! Какая бы ни была система отопления, в квартире не будет тепло, если в доме плохая теплоизоляция! О нюансах технологии строительства мы расскажем в одном из следующих выпусков.
Обсудить эту статью и задать интересующий вас вопрос вы можете в нашей группе Вконтакте.
МАТЕРИАЛЫ, КОТОРЫЕ БУДУТ ВАМ ПОЛЕЗНЫ:
Сколько должен стоить метр в новостройке?
Что такое «долевое участие в строительстве» и что должно быть в договоре с застройщиком.
С уважением, экипаж жилого комплекса «Крылья».
дом-крылья.рф
ИСТОЧНИК KP.RU
Используемые источники:
- https://znatoktepla.ru/otoplenie/v-kvartire/kak-pravilno-vklyuchit-otoplenie-v-kvartire.html
- https://otopleniehouse.ru/montazh-otopleniya-v-kvartire/
- https://rssrv.ru/poryadok-puska-otopleniya-mnogoetaz
- https://strojdvor.ru/otoplenie/chto-takoe-centralizovannaya-sistema-otopleniya/
- https://m.tver.kp.ru/daily/26657/3678714/
