Замена газового котла в частном доме: нормы и правила оформления процедуры замены газового оборудования

Вы столкнулись с ситуацией, когда старое газовое отопительное оборудование износилось или стало недостаточно эффективным? Кажется, что решить эту проблему просто — достаточно заплатить деньги и через пару дней уже новый котел возьмет на себя функции по отоплению дома, не так ли? Но в реальности все иначе, так как замена газового котла в частном доме — процедура трудоемкая и требующая правильного оформления. И займет не один день, ведь предстоит неоднократно посетить газовую службу.

Что нужно знать и как правильно оформить замену котла? Все эти вопросы подробно разберем в нашей статье. Поговорим о нормах и постановлениях, регламентирующих подключение газового оборудования, и об ответственности домовладельца в случае их нарушения. Рассмотрим поэтапно процедуру замены котла. Изложенный материал дополним наглядными фото и тематическими видеороликами.

Какие документы регламентируют замену котлов?

Газовое отопительное оборудование, в случае неправильной установки, эксплуатации или обслуживания, является источником опасности. Поэтому его замена представляет собой не просто покупку и установку нужного агрегата, а целую процедуру, которая регламентируется рядом документов.

Вся необходимые сведения о замене газовых котлов имеются в свободном доступе. Но найти их иногда не просто, так как тему газового оборудования регламентируют десятки отечественных профильных документов. Среди которых законы, базирующиеся на их основе СНиПы, постановления правительства и прочее.

Но среди них есть ряд документов, которые потребителю важнее, чем все остальные. Так как изложенная в них информация поможет разобраться в нюансах замены колов, а также защитить свои интересы от возможных неправильных действий представителей горгазов.

Замена газового котла – тщательно отрегулированная процедура, которая требует наличия определенных знаний. В результате существует множество требований, правил, которые нужно неукоснительно выполнять

К наиболее востребованным документам относятся:

• СНиП 2.04.08-87, который называется «Газоснабжение»;
• СНиП 42-41-2002 под названием «Газораспределительные системы».
• ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ  (Градостроительный кодекс РФ);
• ПП РФ от 30.12.2013 №1314 (Постановление Правительства РФ «О внесении изменений в правила подключения … к сетям газораспределения» );
• ПП РФ от 16.11.2016 №1203 (Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил подключения … к сетям газораспределения»);
• СНиП II-35-76, в котором прописан порядок подключения котлов;
• КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ (Кодекс законов об административных правонарушениях).

Следует помнить о том, что при необходимости следует использовать их последние версии, где содержатся актуальные статьи с последними изменениями и дополнениями.

Этапы оформления замены котла

Процедура замены котла, отличающегося от старого по техническим характеристикам и объему потребления газа в час состоит из нескольких этапов, выполнять которые можно только после получения специального разрешения в газовой службе.

И этот момент нельзя игнорировать, особенно, если разница в мощности котлов существенная (точную цифру необходимо уточнять в своем горгазе). Кроме того, в большинстве случаев потребуется документальное подтверждение.

Последовательность действий при замене:

1. Подача заявления на предоставление технических условий;
2. Ознакомление с техническими условиями;
3. Проектирование;
4. Утверждение проекта (согласование);
5. Демонтаж старого котла;
6. Монтаж нового котла;
7. Испытание котла и системы отопления;
8. Подача заявления о подключении котла.

Следует помнить о том, что указанный порядок замены котлов установлен законодательством и рядом подзаконных актов. Поэтому, если владелец здания решит каким-либо образом «упростить» процедуру, изменить ее, выполнить работы в обход закона, то в лучшем случае ответственный орган не даст на замену разрешения или аннулирует его.

Процедура замены котлов стала проще – отечественное законодательство регулярно обновляется, упрощая правила требования к выполнению замены газового котла в частном доме

В худшем случае за самовольное подключение и использование газа, если такие действия не повлекли серьезных последствий и не содержат уголовно наказуемых деяний, наступит административная ответственность и придется заплатить штраф, размер которого составляет 10-15 тыс. рублей для физических лиц. Об этом сказано в КоАП РФ статья 7.19. п.1 в редакции от 03.11.2015 N 307-ФЗ.

А также нужно знать, что газовая служба вправе, причем в одностороннем порядке, разрывать договора на поставку «голубого» топлива и прекращать его подачу. Но такой вариант развития встречается крайне редко и только после письменного мотивированного уведомления.

Далее рассмотрим поэтапно процесс оформления замены отопительного оборудования на газу.

Этап #1 — подача заявления на предоставление ТУ

Замена любого газового котла начинается с похода в горгаз (райгаз). Где понадобится написать заявление с просьбой о предоставлении технических условий и выдаче разрешения на выполнение проектирования, если в нем есть необходимость.

А также в указанном документе следует прописать планируемые объемы потребления газа. Если этого не сделать, то заявление не примут. Нужные цифры всегда есть в паспортах котлов отопления.

Если возникли какие-либо сложности, то можно обратиться за помощью к специалистам. Нужный расчет смогут выполнить и в горгазе, но для этого придется подавать отдельное заявление, причем до обращения с целью получения технических условий.

Документы, регулирующие процедуру замены котлов, не запрещают владельцам выполнять демонтаж старого и монтаж нового оборудования. Но спешить экономить на услуге не стоит, так как исполнителю следует иметь навыки по обращению с электрическими, газовыми сетями, системами отопления, а также уметь обращаться с самим котлом

Поскольку замену котлов вправе производить только собственники зданий, то с собой следует иметь паспорт для подтверждения личности. А также документ, свидетельствующий о том, что заявитель является владельцем недвижимости. В ряде случаев придется подтверждать право на владение земельным участком. К примеру, если новый котел будет размещен в котельной, которая еще не построена. В этом же случае понадобится предоставить ситуационный план надела.

Техусловия вместе с разрешением, необходимым для выполнения проектирования (если оно нужно), предоставят заявителю не сразу, а после выполнения соответствующих расчетов специалистами горгаза. На что понадобится некоторое время.

Точную дату выдачи документа газовщики укажут во время приемки заявления. Причем реалии таковы, что сроки зависят не от каких-либо норм законодательства, а исключительно от загруженности специалистов. Хотя на оформление нужных документов газовщикам дается не более 10 дней.

Следует знать о том, что при выполнении замены отдельные технические работы (подключение котлов к газоснабжению, проверочные работы) вправе выполнять только лицензированные специалисты

Если заявитель не владеет информацией о том, в какую газовую организацию обращаться, то заявление можно подать в местные органы самоуправления. Ответственные лица которых обязаны передать полученный документ в нужный горгаз (райгаз). Для этих действий им предоставляется 5 дней.

А также законодательство позволяет подать заявление в виде электронного документа.

Этап #2 — ознакомление с техническими условиями

Указанный документ  (Технические условия) представляет собой свод правил и норм, которых нужно придерживаться при проектировании, подключении оборудования. А также в нем изложен порядок замены отслужившего свое газового котла в любом частном доме.

Технические условия определяются и составляются на основании актуальной версии правил подключения к сетям газораспределения ПП РФ от 30.12.2013 №1314.

Этап #3 — составление проектной документации

Этот пункт является необязательным в большинстве случаев. На это указывает ГсРФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, где сказано о том, что проектирование при замене котлов можно не выполнять.

Но есть исключения, так указанную документацию придется оформлять, если:

• в частном доме живет более, чем одна семья;
• частный дом имеет более 3 этажей.

Кроме того, владелец здания вправе выполнить проектирование по своей инициативе.

Задача владельца дома, в котором меняется газовое оборудование, состоит в получении необходимых разрешительных документов. Для чего следует обращаться в местную газовую службу

Если же собственник здания относится к одной из перечисленных категорий, то согласно требований нужно составить, а потом подать в горгаз ряд схем.

К которым относятся схема монтажа оборудования (котла, дымоходов, прочего), схемы укладки газопровода, схема прокладки газопровода к зданию, схема коммуникаций.

Кроме того, к перечисленным документам потребуется приложить (если агрегат покупается не в горгазе):

• сертификат соответствия на котел, а, если есть, то и на горелку;
• паспорт или инструкцию на котел, а, если есть, то и на горелку;
• акт проверки, так называемого, контура заземления.

А также понадобится договор на обслуживание газового оборудования с лицензированной организацией. Причем сроком не менее, чем на 1 год.

Этап #4 — утверждение (согласование) проекта

По готовности вся проектная документация сдается в горгаз для проверки. Которая может проводиться от 7 дней до 4 месяцев. То есть все зависит от загруженности ответственных за процедуру специалистов.

Если вся, предоставленная газовщикам, документация соответствует требованиям, тогда все закончится выдачей заявителю заверенного письменного документа, который позволяет приступать непосредственно к замене котла. С этого момента процедуру оформления замены отслужившего газового котла можно считать завершенной.

Еще одной важной задачей для владельца здания является подготовка помещения для установки котла. Которое должно соответствовать техусловиям горгаза

В случае, если специалисты выявят несоответствия, то последует отказ в выдаче нужного разрешения. Положительным моментом является то, что газовщики не могут просто запретить менять оборудование. То есть они обязаны предоставить документ, причем письменный, с перечнем недостатков и вариантами их устранения.

Этап #5 — демонтаж старого котла

Следует знать то, что демонтаж отслужившего свое котла владелец здания может выполнить самостоятельно. Но предоставленной возможностью следует воспользоваться только, если есть необходимость сэкономить на стоимости услуги.

Демонтаж следует выполнять только после отключения котла от газопровода, водоснабжения. Кроме того, старый агрегат следует отключить от системы отопления. Для чего предварительно сливается вода, как с самого газового оборудования, так и с труб, радиаторов, других элементов системы.

Этап #6 — монтаж нового котла

Бытует мнение о том, что монтаж вправе выполнять только специалисты горгазов или других организаций, получивших специальную лицензию. Но на самом деле самостоятельно производить установку газового оборудования, другие сопутствующие процедуры не запрещается. Но подключение установленного котла выполняет лишь специалист, имеющий соответствующую лицензию.

И все же возможностью самостоятельной установки котла следует пользоваться исключительно в случаях, когда есть соответствующие знания и навыки.

Следует помнить, что нарушение правил при замене любого газового котла могут привести к тому, что горгаз прекратит поставлять газ

Поскольку большинство владельцев проявляет благоразумие и пользуется услугой специалистов, то их роль сводится к выбору помещения, где будет установлен новый газовый котел.

Но и эта процедура относится к ответственным, так как к ней предъявляется немало требований:

• для установки котла должно быть отведено помещение, площадь которого не меньше 4 м² с наличием приточно-вытяжной вентиляции;
• высота потолка — от 2,5 м;
• обязательно должны присутствовать окна, кроме того, соответствующей площади — 0,3 м² на каждые 10 м³ объема;
• обязательно должна присутствовать входная дверь с шириной от 80 см.

В результате при замене газового котла в каком-либо частном доме, в большинстве случаев, его нельзя ставить в коридорах, ванных, санузлах — это не запрещено, но перечисленные помещения крайне редко соответствуют вышеизложенным правилам.

А самым удобным местом для монтажа обычно является кухня, но это касается случаев с настенными агрегатами. Если же планируется использовать напольные, отличающиеся внушительными габаритами, агрегаты, то обычно приходится отводить для установки отдельное помещение (котельную).

Указанные требования и нормы изложены в действующей версии СНиП II-35-76.

Этап #7 — испытание котла и системы отопления

Первый запуск любого установленного котла должны проводить специалисты, установившие его. Для чего изначально выполняется внешний и внутренний осмотр с целью выявить неисправности, недоработки, течь теплоносителя и прочие неполадки. И только после того можно проверять работоспособность.

При выполнении замены кола отопления следует помнить о том, что самым главным в этой процедуре является не какая-либо материальная выгода и ускорение процесса, а соблюдение мер безопасности

Если характеристики котла соответствуют требованиям, то специалисты, выполнявшие монтаж, должны указать это в соответствующем акте. Который подается, причем в обязательном порядке, в горгаз.

На этом замена котла, мощность которого отличается от такой же характеристики старого агрегата, считается законченной. Если при испытаниях были выявлены недостатки, то начало эксплуатации будет отложено до момента их устранения.

По результатам испытаний исполнитель обязан предоставить заказчику соответствующий акт.

Этап #8 — уведомление о замене котла

После того, как замена котла отопления выполнена, владельцу здания следует еще раз обратиться в горгаз с целью письменного уведомления о выполненных работах. Выполнить такую процедуру необходимо на протяжении 5 дней с момента установки оборудования.

Важным моментом при замене газовых котлов является их правильное размещение. Так как именно от этого зависит безопасность эксплуатации

К уведомлению следует приложить акты подключения и осмотра вентиляции, дымохода, а также договор обслуживание оборудования, причем сроком на год и более.

Особенности замены котла одинаковой мощности

Если потребление газа в час нового котла аналогичная газопотреблению старого, то это существенно упрощает задачу. Так как все, что нужно от владельца — подать в горгаз уведомление о выполненной замене.

А к нему следует приложить:

1. Акт подключения котла.
2. Акт осмотра вентиляции, дымохода.
3. Договор на не менее, чем годичное обслуживание газового оборудования.

После рассмотрения заявление дается разрешение. После чего выполняется замена, испытание оборудования и начинается его эксплуатация. Таким образом разрешает действовать ПП РФ № 1203 п. 61(1).

Что делать в экстремальной ситуации?

Вы все еще не решили нужно ли менять ваш газовый котел и когда это лучше сделать, чтобы уложиться в кратчайшие сроки? Но столкнулись в очередной раз с поломкой и переживаете, что можете остаться зимой в морозы без отопительного оборудования?

Чтобы максимально быстро разрешить ситуацию с заменой котла в зимнее время, следует обращаться в горгаз. Специалисты которого доставят, установят котел, соответствующий по мощности старому и без проволочек составят нужные акты. Такой подход позволит минимизировать негативные последствия и не навлечь штрафные санкции.

Следует помнить о том, что отдельные требования региональных газовых служб могут отличаться. Поэтому никогда не помешает получить необходимую консультацию у сотрудников указанных организации

Что касается общей стоимости при подобном развитии событий, то она окажется довольно высокой — такая покупка котла не всегда выгодная.

Поэтому, если время терпит, лучше выбрать котел с одинаковым потреблением газа за час работы с отслужившим свое агрегатом. А после установки уведомить об этом горгаз, как указано в пункте «Особенности замены котла одинаковой мощности».

Выводы и полезное видео по теме

Первый видеоролик поможет разобраться с техническими моментами замены газового котла.

Этот видеоматериал дает возможность углубить знания по замене газового котла:

При замене газового котла первым делом следует обращаться за консультацией в местную газовую службу (горгаз, райгаз). Что поможет избежать каких-либо неприятных ошибок, недоразумений, накладок, которые приводят к проволочкам, дополнительным расходам и другим негативным последствиям.

Остались вопросы по порядку оформления процедуры замены газового отопительного оборудования? Не стесняйтесь спросить совет у наших экспертов и других пользователей – задавайте вопросы в блоке комментариев.

Вы недавно меняли газовый котел и лично прошли все этапы документального оформления? Расскажите о своем опыте посетителям нашего сайта – делитесь полезными советами под этой статьей.

Предписанием для замены газового котла может быть естественный износ теплообменника, патрубков и магистралей, устаревание автоматики и прочие несоответствия актуальным нормам безопасности.

Процедура замены, если это не аналогичная модель такой же мощности, практически полностью повторяет процедуру установки: необходимо получить разрешение – технические условия, изготовить новый проект, установить котлоагрегат и пригласить специалистов для подключения его к газовой магистрали.

Можно ли заменить газовый котел самостоятельно

Согласно актуальным требованиям, замена газового котла приравнивается к перепланировке, поэтому необходимо пройти полный процесс переоформления. Тем не менее, законность смены зависит от того на какой новый котлоагрегат вы меняете старый:

• при замене на аналогичный газовый котел того же производителя, той же модели и мощности, в согласовании нет необходимости, а демонтаж старого и установку нового котла можно произвести самостоятельно;
• при замене на анлогичный по мощности, но другой модели, официально требуется получение соглашения и составление нового проекта, поскольку в нем содержатся уникальные порядковый и серийный номера котла, в связи с иными характеристиками могут потребоваться изменения в отопительной системе. Однако некоторые владельцы все же меняют оборудование самовольно, рассчитывая на то, что поверки зачастую обращают внимание лишь на мощность. В редких случаях выплачивают штраф и узаконивают замену.

Во всех остальных случаях: при смене на другую модель другой мощности, напольного на настенный, в том числе и при замене на более мощный, даже аналогичной модели, нужно проходить весь процесс согласования и подключения.

Сделать это несколько легче, поскольку система отопления уже собрана, а изменения в обвязке или проводке обычно не требуются. Демонтаж старого котла и монтаж нового можно произвести своими силами, но для подключения к газовой магистрали и первичного запуска необходимо вызывать сертифицированных специалистов, в противном случае гарантия на оборудование будет недействительной.

Чтобы поменять газовый котел на электрический, необходимо лишь подать заявление на отключение от газовой магистрали. Электрокотлы мощностью свыше 10 кВт требуют более простого согласования в местных службах Энергонадзора.

Как заменить газовый котел в частном доме: пошаговая инструкция

Перед оформлением нужно удостовериться, что помещение, дымоход и вентиляция соответствуют требованиям СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, которые мы уже описывали в инструкции по оформлению установки. В противном случае в разрешении могут отказать, дав перечень необходимых изменений.

Порядок замены газового котла в частном доме таков:

1. Идем в местную газораспределительную организацию (Горгаз, Облгаз, Районгаз и т.д.), оформляем там и сдаем заявление на установку газового котла. Необходимые документы – паспорт и любые свидетельства о вашем праве собственности на дом и придомовую территорию. После подачи заявления котел поставят в очередь на отключение, а через время выдадут технические условия (ТУ) – это и есть разрешение. Пока ТУ не выдали, можно заняться демонтажем котла (самостоятельно или с привлечением специалистов).
2. В органах пожарного надзора или ЖКХ узнаем контакты местной организации, занимающейся проверкой дымоходов (или вентиляционных каналов, если это квартира многоквартирного дома). После осмотра специалисты выдадут заключение о надлежащем состоянии дымохода (или вентиляции), в противном случае дадут перечень необходимых изменений.
3. Когда ТУ уже на руках, заказываем проект в том же «Горгазе» или любом проектном бюро, имеющим право на проведение таких работ. Для составления проекта потребуются данные о модели газового котла и счетчика.
4. С готовым проектом, ТУ, заключением о состоянии дымохода (или вентиляции) снова направляемся в местную газораспределительную организацию, где отдаем на согласование проект, заключаем с газовиками договор на обслуживание котла. Теперь можно самостоятельно или с привлечением специалистов (тех же местных газовиков) установить котел.
5. Финальным шагом является обращение к газовикам для приема монтажных работ, подключения котла к газовой магистрали, произведение первого пуска и наладки. По завершению всех работ в паспорте котла должны поставить соответствующую отметку (без нее гарантия на котлоагрегат распространяться не будет).

Оформление замены котлоагрегата занимает от 1,5 до 3 месяцев, она одинакова как для частного дома, так и для квартиры. Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона и города, например, дополнительно может потребоваться акт пожарной безопасности или итоговое согласование всех работ в городской администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.

Как выбрать комнатный термостат и экономить до 30% в месяц на отоплении

Демонтаж старого и установка нового котла своими силами

1. Если запорные краны перед котлом отсутствуют, слейте теплоноситель из системы.
2. Отсоедините котел от газовой магистрали, подпитки и системы отопления.
3. Отсоедините трубу дымохода от котла, если модель настенная, можно снять ее вместе с дымоходом, отсоединив его от вентиляции или стены.
4. Демонтируйте котлоагрегат с креплений (в настенных моделях винты планки крепления могут находиться внутри, для доступа к ним необходимо снять лицевую панель).

Установка нового котла проводится в обратном порядке и несколько отличается в зависимости от модели, подробный алгоритм с наглядными схемами у современных моделей всегда указан в инструкции по эксплуатации (паспорте) оборудования.

Штрафы за самостоятельную смену без согласования

Заменять газовый котел в частном доме без разрешения и без составления проекта запрещено законом – ст. 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». Размер штрафа – от 10 до 15 тыс. рублей, в случае возникновения ЧП возможна уголовная ответственность.

Обнаружить замену могут при очередной плановой проверке: как минимум, в паспорте котла не будет штампа, свидетельствующего о проведении специалистами пуско-наладочных работ. Тогда газораспределительная компания расторгает договор, отключает дом от газовой магистрали, накладывает штрафные санкции.

Тем не менее, в большинстве случаев газовики не обращают внимания на внесенные изменения или закрывают глаза даже на серьезные нарушения, с работниками часто можно договориться. Многие владельцы частных домов, особенно в сельской местности, активно пользуются лояльностью, но то, что работает сегодня, могут прервать уже завтра, а узаконить уже установленный газовый котел невозможно. Поэтому, несмотря на огромную бюрократию, мы рекомендуем изначально оформлять замену в соответствии со всеми правилами, тем более процесс можно за относительно небольшие деньги поручить специалистам.

Стоимость работы специалистов

Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги. В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.

Обратите внимание, что процедура оформления необходимых документов не всегда включена в услуги замены.

Требуется замена газового котла? Это решение принимается по разным причинам, но если вы задумали провести работу самостоятельно, тогда вам поможет наша статья. Мы расскажем, какие нормативы соблюдать, какие документы собирать для эффективной замены старого отопительного оборудования.

Почему проводится замена

При эксплуатации котла постепенно снижается его мощность, уровень КПД. Оборудование устаревает и уже не соответствует современным нормам.

Самые распространенные причины замены техники:

• Производительность котла больше не устраивает. Если вы сделали пристройку или подключили к контуру дополнительные приборы (например, бойлер), то старый агрегат может не потянуть нагрузки.
• Неподходящая функциональность. Установка двухконтурного прибора вместо одноконтурного позволяет не только отапливать помещение, но и пользоваться горячим водоснабжением (ГВС).
• Вопросы рациональности. Стандартные котлы потребляют немало газа. А вот более современные, конденсационные устройства используют не только газ, но и пар. Такой подход увеличивает КПД на 110%.
• Износ или поломка техники.

Поэтому если ваш старый «АОГВ» работает «на последнем вздохе», если стоимость обслуживания приравнивается к покупке нового устройства, тогда замена просто необходима.

Какие конструкции предлагает рынок:

• С закрытой камерой сгорания. Это более безопасная разновидность, потому что горелка закрыта от внешнего воздействия. Отвод дыма происходит благодаря вентилятору. Подключаемый коаксиальный дымоход содержит две трубки, через которые заходит воздух и выводится гарь. Требуют подключения к сети.
• С открытой камерой. Открытая горелка требует забора воздуха из помещения для поддержания пламени. Необходима хорошая вентиляция и подключение к дымоотводной шахте.

Что нужно для замены в 2018 году

Если вы планируете установить новый котел в другом помещении, учитывайте такие требования:

• Установка допускается только в нежилых помещениях с дверью.
• Для монтажа оборудования с открытой камерой сгорания необходимо наличие окна с форточкой и площадь помещения от 8 м². Для закрытых устройств требования только по объему — от 9 м².

Как оформить установку и собрать документы:

• Написать заявление в газовую службу на получение разрешения.
• Получить список технических условий. Если выясняется, что меняется только оборудование, то проект остается прежним. Если меняется место установки, схема подведения коммуникаций, тогда разрабатывается новый проект. Для этого нужно обратиться в фирму с лицензией.
• У фирмы по замене возьмите строительный паспорт. С ним, актом о состоянии дымоходных каналов, актом о соответствии оборудования нормам обращайтесь в газовую инспекцию.
• Проведение демонтажа, установки, сдача в эксплуатацию.

Сбором документации можно заняться самостоятельно либо дать поручение специальной службе.

Допускается ли самовольная установка оборудования в частном доме или квартире?

Монтаж своими руками не запрещен документально. Не допускается только самовольное подключение к газовой магистрали. Остальные работы пользователь может выполнить при наличии навыков.

При подключении газа без согласования вам грозит штраф от 10 000 до 15 000 рублей (по ст 7.19 КоАП РФ). Многих потребителей это не пугает: они проводят монтаж несанкционированно, а потом выплачивают штраф. Но стоит понимать, что вы подвергаете опасности не только себя, но и соседей.

Какие действия необходимо проводить при замене:

• Для организации конденсационных котлов требуется подключение к сети, подсоединение системы для отвода конденсата по правилам.
• Перед включением понадобится согласовать состояние дымохода. Проверку проводит специалист газовой службы. После этого подобный аудит будет проводиться раз в год.
• При проведении самостоятельных работ вы не получите гарантию.

Демонтаж и установка настенного и напольного оборудования

Перед тем как демонтировать прибор, промойте систему отопления, чтобы скопившиеся загрязнения не заблокировали работу нового устройства.

Затем:

• Слейте воду из котла.
• Отключите прибор от газа, отопления и воды.
• Отсоедините трубу дымоотвода от выхода шахты или вентиляции.
• Снимите корпус со стены либо демонтируйте с пола и уберите.

Как заменить устройство на более мощное:

• При настенном оборудовании («Бош», «Аристон») сделайте разметку на стене. Прикрепите планку. Затем на кронштейны или анкеры навесьте конструкцию. Проверяйте расположение уровнем — корпус должен располагаться строго горизонтально. Для напольного агрегата «Бакси» подготавливается прочный фундамент.
• Соблюдайте расстояние от стены 30–50 см. Если стена из горючего материала, изолируйте ее листом асбеста.
• Водные коммуникации подключаются через сетчатый фильтр, который задерживает мелкие частицы мусора из водопровода. Дополнительно можно установить фильтр очистки воды от примесей, так вы снизите вероятность отложения накипи. С обеих сторон фильтра монтируются краны. Так вы сможете почистить деталь без слива воды.
• Выполняется подсоединение к газопроводу. При этом к запорным кранам должен быть свободный доступ.
• Если это турбированное устройство, тогда подключите его к сети 220 Вольт с заземлением. Следите за полярностью. Рекомендуется монтаж стабилизатора напряжения.
• Для закрытого типа порядок создания дымоотвода таков: на новый патрубок изделия подсоединяется коаксиальный дымоход, другой конец выводится в отверстие в стене, вентиляционный ход. Таков же принцип организации обычного дымохода. В этом случае используют стальные трубы.
• Наполните систему водой. Сначала пустите ток по отопительному контуру, а затем уже откройте вентиль самого котла. Следите за давлением, норма от 0,8 до 1,8 бар.
• Осмотрите соединения на герметичность.
• Запуск должен проводиться сотрудником фирмы. После этого оборудование вводится в эксплуатацию.

Проводить работы своими силами или обратиться к специалистам — решать вам. Даже при самовольной установке вам придется сдавать устройство в эксплуатацию и подвергать проверке.

Смотрите полезное видео по теме:

Котлы довольно надежное оборудование с большим ресурсом работы более 10 лет. Тем не менее, рано или поздно потребуется их замена. В этот момент пользователь станет перед выбором, заменить агрегат на аналог или сделать модернизацию схемы теплоснабжения с применением новых энергосберегающих устройств. Специалисты советуют, перед тем как поменять газовый котел выбрать модель энергоэффективного конденсационного котла, использующего скрытую теплоту сгорания топлива.

Причины, по которым нужно менять газовый котел

Газовый котел является источником системы теплоснабжения. При определенных погодных условиях, например, для средней полосы России, он должен проработать в году без перерыва не менее 2500 часов.

После многих лет такой интенсивной работы вполне вероятно, что у агрегата появляются признаки износа, а иногда и серьезные дефекты, после которых требуется полная замена котла отопления в частном доме.

Виды износа элементов котельного оборудования:

1. Внутреннее накипеобразование. Этот процесс повреждает теплообменники котлоагрегатов, если для подпитки водяного контура котла использовалась жесткая вода, а техническое обслуживание котла проводилось с нарушением правил установленных заводом-изготовителем. Забитый толстым слоем накипи теплообменник создает шум при работе, поскольку в нем перегревается греющая среда, с образованием пароводяной смеси. Иногда некоторые частички накипи отлетают, и при работе появляется свист. Образование пара в конструкциях водогрейного котла недопустимо и может вызвать разрыв труб с выходом горячего пара в помещение, где расположен котел. Замена бойлера относится к дорогостоящему ремонту, цена которого может превышать стоимость нового агрегата.
2. Внешняя коррозия трубных частей котла. Она за пару лет может полностью уничтожить, как медный, так и стальной теплообменник. Причиной коррозии является повышенное содержание влаги в газовоздушном трате котла и низкая температура уходящих газов. Для снижения этого процесса нужно выдерживать топочный режим агрегата в соответствии с требованиями режимной карты завода-изготовителя.
3. Внутренняя коррозия теплообменников, какой не бывает при отсутствии кислорода водяном тракте котла. Причиной, является повышенное содержание воздуха во внутреннем контуре отопления, поскольку кислород является сильным окислителем. Для минимизации коррозионного процесса используют воздухоотводчики и регулярно травят воздух из отопительных приборов через краны Маевского.
4. Тактование газовой горелки. Срок службы агрегата зависит от давления в контуре отопления, стабильность которого гарантировано правильным подбором объема расширительного бачка. Низкое давление теплоносителя приведет к тому, что он будет быстро нагреваться и также быстро остывать, что заставит горелку часто отключаться и включатся. Длительная работа в режиме тактования полностью изнашивает устройство, что влияет срок его эксплуатации.
5. Загрязнение теплообменника по газовому тракту дымохода вызывает срабатывание датчика тяги. Этот сбой опасен тем, что угарные газы могут проникать в жилые помещения и вызвать опасность для жизни окружающих.

Важно! В некоторых случаях основание для замены старого аппарата является необходимость повышения эффективности системы отопления или ее реконструкция, замена на экологичные, энергоэффективные модели.

Срок службы газового оборудования

Отопительное оборудование имеет свой срок эксплуатации, его обозначает завод-изготовитель в технической документации, поэтому при выборе котла, необходимо обращать вынимание на этот важный фактор. Срок службы газового котла в частном доме зависит от материала агрегата, качества водопроводной воды и правильной эксплуатации.

Современный теплообменники, являются главной частью котла, они изготавливаются медными, со сроком службы 5-10 лет, нержавеющими до 20 лет или чугунными до 30 лет. Модели мидл-класса или средней ценой, обычно работают 10–15 лет, они менее эффективны в эксплуатации и не имеют новейших функций управления. Котлы с высокими ценами, выполняются из качественных материалов, имеют электронное управление и 100 % автоматизацию процесса, что значительно увеличивает срок службы.

Первые из-за слабой скорости дымовых газов чаще забиваются сажей по газовоздушному тракту, что уменьшает скорость движения, отвод тепла и перегрев поверхностей нагрева. Это приводит к постоянной работе на максимальной мощности и быстрому износу.

Обратите внимание! Принудительный отвод дымовых газов лишен этих недостатков, поэтому более эффективен.

Основные этапы согласования установки

Установку газовых котлов должны выполнять специализированные организации. Если пользователь принял решение менять котел на аналогичную модель, которая была ранее прописана в технический условиях газоснабжения, у него не будет проблем с подготовкой разрешительных документов. Если это более мощный агрегат, ему нужно получить новые документы для запуска котельного оборудования в работу.

Обычно этот процесс занимает от двух недель до трех месяцев, но часто многие пользователи не могут справиться с бюрократической проволочкой, справедливо называя его «тремя кругами ада». В последнее время получила распространение практика, когда специализированной организации по замене котла поручают также работу по оформлению разрешительных документов, что облегчает жизнь заказчику и не приводит к значительному удорожанию проекта.

Базовые нормы и правила, которыми руководствуются при замене котлоагрегата в бытовых условиях, закреплены в СНиПовских документах по газоснабжению, отоплению, горячему водоснабжению и безопасной эксплуатации котлов NoNo 42-01-2002, 31-02-2001, 2.04.08-87, 41-01-2003, 21-01-97, 2.04.01-85.

Основные этапы согласования установки:

1. Получение технических условий в газовой службе города.
2. Разработка проекта установки: схема установки и прокладки газопровода отточки врезки к газовым сетям со схемой размещения внутренних газовых сетей по участку пользователя и определением затрат, сколько будет стоить сменить агрегат.
3. Согласование проекта с органами местного управления, архитектурным ведомством, Горгазом и организациями собственниками инженерных сетей: вода, канализация и электросети.

Пакет документов для газовой инспекции:

• Проект;
• техпаспорт газового котлоагрегата;
• заводские инструкции по его эксплуатации и электрические схемы подключения;
• сертификаты соответствия государственным стандартам, представленные заводом-изготовителем оборудования при покупке котла.

Обратите внимание! В случае отказа, организация должна указать четкую причину и список требований для изменения проекта. Самовольный проект реконструкции газового котла запрещен на законодательном уровне, поскольку может создать угрозу для жизни большого количества людей.

Подготовка и демонтаж старого котлоагрегата

Работу по демонтажу котельного оборудования можно выполнить своими руками за несколько дней, разрешительных документов для этого не требуется, но, чтобы избежать травм и создания аварийных ситуаций рекомендуется придерживаться определенных правил.

Алгоритм демонтажа старого котла:

1. Подготовка системы теплоснабжения и разборка агрегата.
2. Очистка трубной системы и радиаторов отопления, чтобы обезопасить от засорения новое оборудование. Регулярная очистка трубопроводной системы должна выполняться ежегодно перед новым отопительным сезоном, что не только повысит качество теплоснабжение, но и продлит срок эксплуатации оборудования. Для выполнения операций, используя подпиточный кран, заполняют полностью систему водой, а затем дренируют ее из сбросного крана, в конце системы. Выполняют процедуру не менее 3 раз для полного удаления взвешенных веществ.
3. После промывки и полного слива воды, приступают к демонтажу старого агрегата.
4. Отключают котел от всех внешних инженерных сетей: вода, канализация, электроэнергия и газ, а также от систем вентиляции и вывода дымовых газов. В процессе разборки в некоторых местах, возможно, потребуется перерезать трубы с помощью болгарки. По этому поводу переживать не стоит, поскольку новый агрегат должен будет оборудован новыми врезками подключения.
5. Приступают к съему котла со стены или фундамента, в зависимости от типа конструкции. Операцию выполняют с соблюдением техники безопасности, обеспечив устойчивую поддержку агрегата, чтобы он не упал с петель. Работу выполняют не менее 2-х человек.
6. Убирают использованные петли, поскольку в результате долгого применения они, скорее всего, повреждены коррозией и ослаблены.
7. Проверяют состояние основания под напольный котел, и в случае необходимости, ремонтируют или полностью меняют его.

Дополнительная информация. После завершения демонтажа, представители специализированной организации, имеющей право выполнения работ по монтажу и настройке газового оборудования, осматривают место и принимают решение о начале работ.

Установка нового теплогенератора

Порядок установки нового котла зависит от его конструкционных особенностей и подробным образом отражен в документах для пользователей по монтажу и эксплуатации, представляемых заводом-изготовителем.

Общий порядок монтажа:

1. При настенном размещении выполняют разметку на стене.
2. Прикрепляют планку.
3. Навешивают заменимый агрегат на анкеры.
4. Проверяют установку уровнем — агрегат должен быть размещен строго горизонтально.
5. Для напольной конструкции устанавливается прочный фундамент с расстоянием от стены 30–50 см.
6. Стены из горючего материала, изолируют листовым асбестом.
7. Выполняют подсоединение к газопроводу, ввод которого должен иметь свободный доступ к запорной арматуре.
8. Подключают агрегат к электросетям 220В с заземлением. Для котлов с принудительным режимом горения через вентилятор и дымосос, рекомендуется устанавливать стабилизаторы напряжения и автономный источник энергии.
9. Монтируют систему дымоходов. Для закрытой топки на патрубок нового изделия присоединяют дымоход коаксиального типа.
10. После обвязки труб и сетей, наполняют отопительный контур водой, а затем открывают вентиль котла, и продолжают заполнение до рабочего давления, указанного заводом, обычно это от 0.8 до 1.8 бар.
11. Проверяют соединения на герметичность, при появлении утечек, их устраняют и проводят проверку еще раз.

Советы и рекомендации по успешной замене оборудования

Для того чтобы упростить процесс получения разрешительных документов, рекомендуется приглашать для установки нового оборудования специализированную компанию, осуществляющую замену агрегатов в частных домах и имеющую право на производство под ключ с оформлением всех необходимых документов и дальнейшим сервисным обслуживанием.

В процессе монтажа нового оборудования согласно законодательству одновременно можно выполнить замену следующих элементы системы:

• замена газового котла с увеличением мощности;
• замена системы отопления, например, «теплый пол»;
• замена типов нагревательных приборов на более экономичные;
• изменить модель циркуляционных насосов;
• включить двухконтурную систему для отопления и ГВС;
• автоматизацию теплоэнергетических процессов;
• установку бака аккумулятора для снижения общего потребления энергии;
• собрать схему комбинированной выработки тепла с переходом на многоставочные тарифы по электроэнергии.

Обратите внимание! Принимая решения об установке индивидуального отопления, пользователь должен изначально планировать замену котла, как минимум через 20 лет, хотя учитывая скорость инновации в этой отрасли, появление на рынке новых зеленых технологий бытовой теплоэнергетике, скорее всего это придется выполнить на много раньше.

Котельное оборудование на газу в частном доме включено в категорию источников повышенной опасности для человека.

В этом контексте все мероприятия, связанные с установкой, ремонтом, обслуживанием и заменой котлов выполняются только квалифицированным персоналом.

Мастер должен пройти глубокую теоретическую подготовку, получить твердые навыки в обращении с газовыми приборами. Квалификация специалистов документально подтверждается лицензией на выполнение этого вида деятельности.

Причины замены

Генератор тепловой энергии для водяного отопления частного дома рассчитывается на основании номинальной мощности и КПД (продуктивности).

Снижение указанных параметров, как и ряд других моментов, требуют обновления котельного оборудования.

Причинами, побуждающими устанавливать новые котлы взамен старых агрегатов, выступают такие обстоятельства:

1. Недостаточная производительность. Увеличение отапливаемой площади за счет пристроек к дому или подключения к водяному контуру новых приборов, обогревающих мансарду, закрытую террасу или подвальные помещения.
2. Потребность в дополнительном функционале. Комфорт и уют частного домовладения определяются во многом наличием контура горячего водоснабжения. Возможность объединить в одном приборе водогрейное устройство и отопительный котел предоставляют двухконтурные газовые модели.
3. Вопросы рационального использования голубого топлива. На смену атмосферным котлам и агрегатам с принудительным отведением дымовых газов (с закрытой камерой сгорания) приходит конденсационная отопительная техника. При расчете продуктивности оборудования нового поколения по старым шаблонам КПД превышает 110%.
4. Износ старого котла. Затраты на обслуживание и ремонт годами эксплуатируемой установки неоправданно высоки, своевременная замена позволит сэкономить деньги.

Алгоритм действий

Проблемы, связанные со сменой газового котла, решают сначала в юридической плоскости и, только заручившись поддержкой органов газового надзора, приступают к практическим шагам.

Последовательная процедура замены выглядит так:

1. Заявка на получения разрешения в службе газового хозяйства, курирующей населенный пункт.
2. Получение технических условий: соответствие ранее претворенному проекту, согласование при необходимости увеличения лимита потребления газа (перезаключение договора на поставку), заключение по контрольному осмотру прибора учета природного газа и соответствия сортимента труб в газовой коммуникации.
3. Заключение договора с профильной компанией, выполняющей монтаж и принимающей на себя обязательства по гарантийному обслуживанию.
4. Демонтаж старого оборудования.
5. Установка нового котла.
6. Прием-сдача в эксплуатацию органам газового контроля.

Документальное оформление смены тепловой установки

Бумажная волокита, продиктованная возможными масштабами ущерба в случае самовольной замены оборудования без соблюдения нормативных правил, предусматривает сбор и предоставление таких документов:

1. Для импортного оборудования потребуется сертификат, подтверждающий соответствие отечественным нормам безопасности. К двухконтурным моделям дополнительно необходимо иметь санитарно-гигиеническое заключение, которое касается горячей воды для бытовых нужд. Как правило, торговые сети предоставляют этот пакет вместе с гарантийным талоном.
2. Акт проверки с положительным выводом о пригодности дымовых и вентиляционных каналов.
3. Акт по результатам подключения котла к инженерным системам, а также акт по скрытым работам при прокладке коаксиального дымохода сквозь стену.
4. Договор на гарантийное обслуживание, заключенный минимум на 1 год с сервисной организацией.
5. Краеугольным камнем в документации выступает проект с внесенными изменениями. Необходимое условие, чтобы новый котел считался узаконенным.

[warning]Примите к сведению: сбором документов владелец занимается самостоятельно или перекладывает этот процесс на профильную монтажную организацию, что отражается на общей цене.[/warning]

Демонтажные работы

Бытует мнение, что демонтировать старый агрегат легко. На практике же отсутствие опыта может усложнить замену котла: нарушить герметичность соединений трубопроводов отопительной системы и вызвать преждевременный выход из строя нового генератора тепла.

Обобщенный перечень выполняемых операций предусматривает такой порядок:

• отключение от газовой магистрали с помощью крана;
• зависимое от электричества оборудование обесточивается;
• перекрывают трубопровод подпитки, связывающий отопление с водопроводом;
• отсоединяют подающий и обратный патрубки, которые обеспечивают круговорот жидкости в системе (предварительно слив теплоноситель);
• разбирают конструкцию, соединяющую с дымовой трубой.

Установка нового котельного оборудования

По сложности и объему решаемых задач монтаж нового котла типа АОГВ значительно отличается от установки настенного или подключения конденсационного оборудования.

Порой под фразой заменить (поменять) котел скрывается целый комплекс работ: перенос труб с газом, подвод кабелей электропитания и даже обустройство стока для утилизации кислотного конденсата.

Использование нового котла со старым отоплением требует установки на обратном трубопроводе фильтрующих устройств. Желательно, чтобы они включали промывку сетки без отсоединения от системы или быстросменяемый фильтрующий картридж. Перевод гравитационного отопления в закрытый режим обуславливает монтирование автоматического воздушного клапана (АВК) и расширительного бачка мембранного типа.

Профильные организации завершают процедуру замены котла сдачей объекта в органы газового надзора. Кроме этого, обязательный этап – выполнение пуско-наладочных мероприятий. Система заполняется теплоносителем, тестируется функциональность агрегата, проверяется тяга в дымовой трубе. Мощность оборудования адаптируется к отапливаемой площади.

Замену газового оборудования лучше доверить профессиональным бригадам. Качественное выполнение монтажа – залог длительного периода наработки на отказ у нового агрегата.

Используемые источники:

• https://sovet-ingenera.com/otoplenie/kotly/zamena-gazovogo-kotla-v-chastnom-dome.html
• https://gradusplus.com/kotly/gazovye/poryadok-zameny-v-chastnom-dome/
• https://cosmo-frost.ru/gazovye-kolonki-i-kotly/ustanovka-gazovye-kolonki-i-kotly/zamena-gazovogo-kotla-v-chastnom-dome-dokumenty-pravila-na-2018-g/
• https://www.tproekt.com/kak-pomenat-gazovyj-kotel/
• https://teplo.guru/kotly/gazovye/zamena-v-chastnom-dome.html